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Maison à vendre 6 pièces - 180 m² LA ROQUETTE SUR SIAGNE - 06

Ref : 2357

1 250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - La Roquette Sur Siagne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison d'architecte de 178 m² habitables (260 m² au total), située à La Roquette-sur-Siagne (06550) dans un secteur résidentiel proche du village, sur un terrain de 5 600 m². Le bien se compose de 6 pièces comprenant 3 chambres. Rénovée en 2010, la maison compte également une cheminée, un garage communiquant avec le logement et une piscine à débordement.

L'organisation intérieure s'étend sur deux niveaux. L'étage supérieur est desservi par un hall d'entrée donnant sur deux chambres, une salle de bains, un bureau en mezzanine et le garage. Le niveau inférieur, accessible aussi directement depuis l'extérieur, regroupe une pièce de vie avec cuisine ouverte et une suite parentale disposant de son dressing et d'une salle de bains complète. La cuisine permet d'accéder à une buanderie ainsi qu'à deux caves. Le garage pourrait être reconverti en quatrième chambre.

Côté extérieur, on retrouve de nombreuses terrasses dont une grande située devant la maison, un terrain de pétanque, un parc boisé et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.

Prix de vente : 1 250 000 €, soit 6 944 € / m². Taxe foncière : 3 478 €. DPE : classe A pour l'énergie (65 kWh/m²/an) et classe A pour les GES (2 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 110 € et 1 550 € (base 2023).

Description

Co-exclusivité : Située dans un secteur résidentiel de la Roquette, à proximité immédiate du village, au calme absolu, superbe maison d'architecte en parfait état de 178m² habitable et plus de 260m² de surface totale nichée dans la verdure sur un terrain de 5600m².
La maison comprend un hall d'entrée qui dessert deux chambres, une salle de bains, un garage et un bureau en mezzanine.
Au niveau inférieur accessible aussi directement de l'extérieur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière, et la suite parentale avec dressing et salle de bains complète.
De la cuisine on accède également à la buanderie et a deux grandes caves.
Le garage déjà communiquant avec la maison serait très facile à transformer en 4e grande chambre.
Nombreuses terrasses dont une grande devant la maison entourant la piscine à débordement, terrain de pétanque, grand parc boisé et aire de stationnement pour de nombreux véhicules.
Une propriété unique pour amateurs de calme ! CO-EXCLUSIVE La Roquette-sur-Siagne

Located in a sought-after residential area of La Roquette, just moments from the village, this superb architect-designed villa enjoys absolute peace and quiet. In perfect condition, it offers 178 sq m of living space and more than 260 sq m of total floor area, nestled in lush greenery on a beautiful 5,600 sq m plot.

The house features an entrance hall leading to two bedrooms, a bathroom, a garage and a mezzanine office.

On the lower level, also accessible directly from outside, is a spacious, light-filled living area with an open-plan kitchen, as well as the master suite with dressing room and en-suite bathroom.

The kitchen also provides access to a laundry room and two large cellars.

The existing garage, already directly connected to the house, could very easily be converted into a large fourth bedroom.

The property offers numerous terraces, including a large terrace in front of the house surrounding the infinity pool, as well as a boules court, a beautiful wooded park and ample parking for numerous vehicles.

A truly unique property for those seeking peace, privacy and nature.

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 5 600 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Verdure

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 3478 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coast And Country

CENTURY 21 Coast And Country

71 avenue de Tournamy

06250 MOUGINS

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