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Maison à vendre 5 pièces - 170 m² OPIO - 06

Ref : 31840

1 085 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - Opio - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison ancienne de 170 m² à Opio (06650, Alpes-Maritimes), située à pied du village de Valbonne et à proximité d'un parcours de golf et d'espaces de loisirs. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, un espace de vie avec cuisine équipée et une cheminée.

Le bien dispose d'un terrain d'environ 3 000 m² avec aperçu mer, d'une terrasse, d'un balcon et d'une piscine. Un garage de 40 m² et un parking extérieur viennent s'ajouter.

Prix de vente : 1 085 000 € (6 382,35 € / m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D – 196 kWh/m²/an ; classe GES : B – 6 kgCO₂e/m²/an ; consommation d'énergie finale : 97 kWh/m²/an.

Taxe foncière : 1 569 €.

Description

Située à OPIO, dans un environnement calme et à pied du village de Valbonne, cette maison familiale de 170m² est idéale. Elle comprend quatre chambres, un espace de vie généreux avec cuisine moderne et équipée et un beau terrain d'environ 3000m² avec aperçu mer, parfait pour profiter de l'extérieur. Un garage de 40m² et une piscine complètent ce bien, offrant un espace de détente et de loisirs pour les occupants.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs espaces de loisirs, parcours de golf, accessibles à pied en quelques minutes. Le village de Valbonne est également à proximité, offrant un cadre de vie familial et calme. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et une qualité de vie élevée, tout en étant proche des activités de loisirs et de la nature. Le terrain généreux et la piscine offrent un espace idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Located in OPIO, in a quiet setting within walking distance of the village of Valbonne, this 170m² family home is ideal. It features four bedrooms, a generous living space with a modern, fully equipped kitchen, and a beautiful plot of approximately 3,000m², perfect for enjoying the outdoors. A 40m² garage and a swimming pool complete this property, providing a relaxing and leisure area for the occupants.

The house enjoys a prime location, close to several leisure areas and golf courses, all within walking distance. The village of Valbonne is also nearby, offering a peaceful and family-friendly environment. This home is perfect for those seeking a spacious living space and a high quality of life, while being close to leisure activities and nature. The generous plot of land and swimming pool provide an ideal space to relax and enjoy the outdoors.

Vue globale

Surface totale : 169 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,1 m²)
- Séjour, salle a manger (46,1 m²)
- Dégagement (10,2 m²)
- Cuisine (16,6 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (19,1 m²)
- Salle de bains complète (7,9 m²)
- WC invités (1,6 m²)
- Buanderie (1,5 m²)
- Séjour (22,3 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- Salle deau (4,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée,aperçu mer

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au sol électrique clim réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Crépi
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Piscine
Abris de jardin
Garage
Arrosage automatique
Vue dégagée
Jardin paysager
Chauffage au sol
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1569 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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