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Maison à vendre 8 pièces - 196,05 m² VALBONNE - 06

Ref : 31873

990 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 196,05 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison de 6 pièces d'une surface de 196,05 m² à Valbonne (06560), dans un domaine sécurisé proche du village. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Un studio indépendant et un garage aménagé en atelier complètent la configuration. Le terrain de 1 500 m² comprend un jardin avec piscine. Une cheminée est présente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Prix de vente : 990 000 € (5 049,73 €/m²).

DPE : classe E (306 kWh/m²/an). Classe GES : E (59 kgCO₂/m²/an).

Description

Exclusivité VALBONNE Domaine sécurisé proche village
Maison 6 pièces à fort potentiel, idéalement située au calme. Composition : pièce de vie, cuisine séparée, 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée). Vous bénéficierez également d'un studio indépendant, d'un ancien garage réinventé en atelier et d'un jardin avec piscine ensoleillée. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son cachet. VALBONNE - SOLE AGENT

Nestled in a secure estate at the edge of the village, this charming 1960s house in need of refreshing offers a peaceful setting. It comprises a living and dining room, an independent kitchen, two ground-floor bedrooms and three upstairs bedrooms.

A self-contained studio provides a welcoming space for guests or tenants while maintaining full privacy. A former garage, currently fitted out as a workshop, could easily be converted back to its original use.

The grounds offer a pleasant mix of sunny and shaded areas, with a particularly well-exposed swimming pool area.

Vue globale

Surface totale : 196,1 m²
Surface habitable : 196,1 m²
Surface terrain : 1 500 m²
Nombre de pièces : 8
- Véranda (15,3 m²)
- Séjour (21 m²)
- salle à manger (23,5 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Salle de bains (12,7 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Buanderie (3,1 m²)
- studios indépendant (18,7 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- couloir 1er étage (7,9 m²)
- couloir (8,7 m²)
- Degagement (4,5 m²)
- Dressing (2,4 m²)
- garage (19 m²)
- Cave (10,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Dégagée

Général

Garage : 5 place(s)
Chauffage : Central au fuel central au fuel mazout
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi a l'ancienne
Air conditionné, cheminée, poutres
Appartement en rez de jardin
Atelier
Buanderie
Cave à vin
Chambre de plain-pied
Calme
Domaine résidentiel
Cheminée
Pas de vis-à-vis
Piscine
Veranda
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Calme
village : 500 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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