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Maison à vendre 15 pièces - 518,80 m² VALBONNE - 06

Ref : 31638

3 900 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 15 pièces - 518,80 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Villa d'architecte de 519 m² située à Valbonne (06560), en zone résidentielle. Le bien, d'un type ancien, est composé de 15 pièces dont 6 chambres, parmi lesquelles une master bedroom de 65 m². On y trouve également 6 salles de bain, 6 WC, une cuisine, un salon exposé plein sud, un bureau, un home cinéma, une salle de sport, un sauna, un hammam et une cheminée. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant.

L'ensemble dispose d'un terrain de 3 600 m² avec jardin et piscine. Un sous-sol d'environ 104 m² et une maison d'amis de 55 m² viennent compléter la propriété. Le bien se situe dans un domaine sécurisé, à pied du village, et offre une vue panoramique.

Prix de vente : 3 900 000 €, soit 7 517,35 € du m². Taxe foncière : 5 994 €. Charges mensuelles : 48,15 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (123 kWh/m²/an) et classe C en émissions de GES (12 kgCO₂/m²/an).

La carte scolaire correspond au collège Nikki de Saint Phalle et au lycée Simone Veil.

Description

A vendre à Valbonne, dans un cadre idyllique au calme absolu, et à pied du village.

Située dans un domaine sécurisé avec une vue panoramique sur la verdure, cette villa d'architecte de 519 m² est parfaite pour les familles ou les personnes cherchant un espace de vie confortable.

L'entrée, spacieuse et accueillante, donne accès à de nombreuses pièces ouvertes directement sur l'extérieur tel qu'une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux exposé plein sud et cinq chambres.
La master bedroom de 65 m², les six salles de bain et six WC, ainsi que le chauffage au sol sont autant d'arguments contribuant à un confort quotidien optimal.

La propriété comprend également un bureau, un home cinéma, une salle de sport, un sauna et un hammam, offrant de multiples possibilités de détente et de loisirs.
Une maison d'amis de 55m² et un sous-sol d'une surface de 104m² environ complètent ce bien d'exception.

Les amoureux de la nature apprécieront aussi passer du temps dans le jardin paysagé entourant la maison avec son espace piscine, offrant un espace de verdure apaisant, propice à la relaxation.

Cette propriété d'exception à Valbonne combine ainsi l'espace et le confort, la carte scolaire du collège Nikki de St Phalle et du lycée Simone Veil pour vos enfants, ainsi que la proximité avec la nature et le commodités, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Ne tardez pas à venir visiter la villa de vos rêves !

Vue globale

Surface totale : 629,3 m²
Surface habitable : 518,8 m²
Surface terrain : 3 600 m²
Nombre de pièces : 15
- Entrée (34,7 m²)
- WC (3,4 m²)
- Sallle a manger (20,7 m²)
- Cuisine (25,6 m²)
- Buanderie (13,1 m²)
- Véranda (16,2 m²)
- salon (38,1 m²)
- salon (11,5 m²)
- Dégagement (8,2 m²)
- Chambre 1 (25,4 m²)
- Chambre 2 (18,5 m²)
- Chambre 3 (21,8 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Salle de bain (4,6 m²)
- Dressing (4,0 m²)
- WC (2,1 m²)
- Bureau (19,0 m²)
- Master bedroom (64,9 m²)
- Dégagement (10,3 m²)
- Hammam (2,2 m²)
- Dégagement (9,7 m²)
- Chambre 5 (15,3 m²)
- Salle de bain (4,0 m²)
- Home Cinema (27,1 m²)
- Bureau (17,6 m²)
- Mediaroom (12,5 m²)
- salle sport (21,5 m²)
- Salle de jeux (8,4 m²)
- Sous-sol (99,4 m²)
- Chaufferie (5,1 m²)
- Maison d'amis (54,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 104 m²
WC séparés
Chauffage : Au sol gaz de ville individuel au gaz de ville gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Charges / mois : 48,2 €
Taxe foncière : 5994 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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