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Maison à vendre 8 pièces - 170,67 m² MOUGINS - 06

Ref : 2245

720 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 170,67 m2 - Mougins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison de 170,67 m² à Mougins (06250), composée de 8 pièces dont 6 chambres.

Vendue au prix de 720 000 €, soit 4 218,67 €/m².

Implantée sur un terrain plat de 1 124 m², à proximité des commodités et des principaux axes routiers, avec possibilité de piscine sous réserve d'autorisation.

Actuellement aménagée en deux niveaux indépendants, avec possibilité de les réunir en une seule habitation. À l'étage : entrée, séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante, trois chambres et une salle de douche. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, buanderie, trois chambres et deux salles de douche.

Un garage d'environ 35 m² et un stationnement extérieur complètent les lieux.

DPE : classe énergie C (154 kWh/m²/an), classe GES C (24 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 462 € et 3 330 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 938 €.

Description

Co-exclusivité : Idéalement située à proximité immédiate des commodités à pied et des principaux axes routiers, cette maison offre une surface habitable d'environ 170 m² sur un terrain plat de 1 124 m², avec possibilité de piscine (sous réserve d'autorisation).
Actuellement configurée en deux niveaux indépendants, possibilité de réunir pour en faire une grande maison.
L'habitation principale, située à l'étage, se compose d'une entrée, séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse, cuisine indépendante, trois chambres, salle de douche.
Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine, buanderie, trois chambres, deux salles de douche.
Grand garage d'environ 35m² et stationnement extérieur.
Maison offrant un beau potentiel, nécessitant des travaux de rénovation. Co-exclusive Listing. Ideally located within walking distance of amenities and main roads, this house offers approximately 170 sqm of living space on a flat 1,124 sqm plot, with the possibility of a swimming pool (subject to authorization).
Currently arranged as two independent levels, it can easily be combined to create a large single-family home.
The main residence, located on the upper floor, comprises an entrance hall, a bright living room with fireplace opening onto a beautiful terrace, an independent kitchen, three bedrooms, and a shower room.
On the ground floor: living room, kitchen, laundry room, three bedrooms, and two shower rooms.
Large garage of approximately 35 sqm and outdoor parking.
A home with great potential, requiring renovation work.

Vue globale

Surface totale : 209,8 m²
Surface habitable : 170,7 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- Chambre

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Radiateur electricité
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1938 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2462,0 € et 3330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe huynh EI, agent commercial (RSAC 952199115)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coast And Country

CENTURY 21 Coast And Country

71 avenue de Tournamy

06250 MOUGINS

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04 92 92 47 50

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