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Maison à vendre 5 pièces - 174,88 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31949

1 390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison de 174,88 m² et 5 pièces à Roquefort-les-Pins (06330), comprenant 4 chambres — dont une au rez-de-chaussée et deux chambres parentales —, une pièce à vivre avec baie vitrée, une cheminée, un garage et un cellier buanderie. Le bien est meublé.

Le terrain de 2 500 m², plat, accueille une piscine chauffée, une terrasse et un terrain de pétanque. Aucun vis-à-vis.

Prix : 1 390 000 €, soit 7 948,31 €/m².

DPE : classe énergie A (49 kWh/m²/an) et classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 080 € et 1 540 € (année de référence 2025).

Maison récente, rénovée en 2015, sans travaux à prévoir. Taxe foncière : 2 516 €.

Description

CO - EXCLUSIVITE - ROQUEFORT LES PINS : Idéalement située au calme absolu, cette villa récente vous séduira par sa luminosité grâce à cette immense baie vitrée qui donne à la pièce à vivre un volume très agréable.
Nous retrouvons des prestations de qualité et un configuration très logique et agréable avec une grande pièce à vivre, 4 chambres dont une de plain pied et deux parentales, et un grand garage et un cellier buanderie.
La villa est bien placée sur son grand jardin plat avec piscine chauffée et terrain de pétanque, ne laissant aucun vis à vis.

Vue globale

  • Surface totale : 203,2 m2
  • Surface habitable : 174,9 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/cuisine (62,6 m2)
    • cellier buanderie (9,8 m2)
    • dégagement chambre parentale (2,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre parentale (16,7 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Salle de bain / WC (4,4 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,3 m2)
    • garage (28,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol basse temperature pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Abris de jardin
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Porte blindée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : maison récente Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 2516 €

À proximité

  • Ramassage scolaire : 310 m
  • Ecole : 2 km
  • Intermarché : 2km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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04 93 77 50 50
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9,2/10

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