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Maison à vendre 4 pièces - 81 m² LA TRINITE - 06

Ref : 80

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 81 m2 - La Trinite - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison · La Trinité
399 000 € (4 926 €/m²) — 4 pièces

Située sur une colline en plein sud, cette maison ancienne de 4 pièces bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’une vue dégagée sur les collines verdoyantes. Sans vis‑à‑vis, elle offre un extérieur spacieux : terrasse et jardin de plus de 500 m², complétés par une piscine hors sol idéale pour les chaudes journées d’été. La toiture a été refaite récemment et un sous‑sol d’environ 80 m² ouvre la possibilité d’aménager un atelier ou un espace de stockage. À seulement 15 minutes de Nice et 10 minutes du centre commercial, avec une école à 200 m, le cadre allie calme, nature et proximité des commodités – le tout accessible après une vingtaine de marches, « le prix de la tranquillité ».

Points clés
- 4 pièces · 3 chambres
- Terrasse, jardin 500 m² + piscine hors sol
- Exposition plein sud, vue collines
- Sous‑sol 80 m² aménageable
- Proche de Nice (15 min), école (200 m)
- DPE C · GES A

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Agence Molière — 04 22 13 82 31

Description

Maison mitoyenne 3 chambres 10 minutes de Nice , 90 m², 399 000 €
Belle maison mitoyenne sans vis à vis à La trinité (Lieu-dit La Plana).
Située sur un colline en exposition plein sud, elle bénéficie d'un bel ensoleillement et une magnifique vue collines et verdure.
A seulement 15 minutes de Nice par la pénétrante et seulement 10 minutes du centre commercial, elle permettra à une famille avec enfants de profiter d'un cadre naturel, et calme tout en étant proche du lieu de travail.
Une école est située à seulement 200 mètres.
La maison propose 3 belles chambres, un grand séjour, un WC indépendant, une salle de bains, un extérieur (terrasse et jardin) de plus de 500 m2 et une piscine hors sol.
La toiture a été refaite récemment.
Pour les bricoleurs, un sous sol d'environs 80 m2 permettrait de faire un endroit de stockage ou un atelier.
Une place d stationnement en attribution amiable complète ce bien.
Excellent DPE: C
Comptez une vingtaine de marches en descente pour y accéder, le prix de la tranquillité !

Vue globale

Surface totale : 600 m²
Surface habitable : 81 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/08/2026

Bien proposé par Pierre Laurent telle EI, agent commercial (RSAC 392794566)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

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