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Maison à vendre 6 pièces - 183,50 m2 LA TRINITE - 73

Ref : 3290
Maison à vendre - 6 pièces - 183,50 m2 - La Trinite - 73 - RHONE-ALPES
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Maison de 183,5 m² située à La Trinité (73110, Savoie), composée de 6 pièces dont 5 chambres. Il s'agit d'un bien ancien, avec une rénovation datée de 1981.

Prix de vente : 340 000 €, soit 1 852,86 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (176 kWhEP/m²/an), émission de gaz à effet de serre : classe B (6 kgCO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 122 kWh/m²/an. Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 750 et 3 770 € (base 2023).

Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol complet avec un garage à porte électrique, une cave, des rangements sous l'escalier et des pièces annexes.

Au premier étage : cuisine indépendante, salle à manger, salon avec cheminée, salle de bain, WC séparé et 3 chambres.

Au deuxième étage : une pièce de vie centrale équipée d'un poêle à granulés, desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC et deux débarras.

En équipements : huisseries en double vitrage remplacées en 2016, volets roulants et moustiquaires électriques sur les ouvertures, portail extérieur motorisé. Le chauffage est assuré par le sol électrique, la cheminée et le poêle à granulés.

Les extérieurs comprennent une cuisine d'été abritée et une grange non attenante. Le terrain de 1 600 m² est en pente.

Taxe foncière : 1 316 €.

Description

FORT POTENTIEL !
Située dans un environnement paisible, découvrez cette maison à rafraîchir offrant de superbes volumes intérieurs et de nombreuses dépendances pour concrétiser tous vos projets. Avec ses 5 chambres et son cadre verdoyant, elle offre une vraie bouffée d'air frais tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un sous-sol complet comprenant un grand garage avec porte électrique, une cave idéale pour le stockage, des rangements astucieux sous l'escalier et plusieurs pièces annexes parfaites pour un atelier ou une buanderie.

Au premier étage, l'espace de vie principal se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 3 chambres lumineuses.

Au deuxième étage, une grande pièce de vie centrale, réchauffée par un poêle à granulés, dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et deux débarras faisant office de dressings ou espaces de stockage.

Les extérieurs et dépendances :
La propriété dispose d'une cuisine d'été abritée pour vos repas conviviaux en extérieur. Une grande grange non attenante complète l'ensemble, offrant un magnifique potentiel indépendant pour de l'artisanat, un atelier ou une grande capacité de stockage (véhicules, matériel). Le bien comprend également un vaste terrain de 1 600 m² en pente, idéal pour garantir une parfaite tranquillité.

Du côté technique et des équipements, la maison dispose de prestations de qualité : les huisseries en double vitrage ont été changées en 2016 et sont toutes équipées de volets roulants et de moustiquaires électriques. Le portail extérieur est également motorisé. Le chauffage principal est assuré par un système électrique au sol, complété par la cheminée et le poêle. À prévoir : le remplacement du système d'assainissement (fosse septique à mettre aux normes).

Une maison saine, avec une excellente base structurelle et de très beaux volumes intérieurs. Les dépendances (grange indépendante, sous-sol complet) et la cuisine d'été abritée sont de vrais atouts . Un rafraîchissement global vous permettra de façonner ce bien unique à votre goût !

Vue globale

  • Surface totale : 345 m2
  • Surface habitable : 183,5 m2
  • Surface terrain : 2 201 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (26,0 m2)
    • Salon (14,4 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Autre (51,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (18,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 137 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1981
  • Taxe foncière : 1316 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1766kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,0 € et 3770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Heidi scheid EI, agent commercial (RSAC 828298398)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

116 rue Laurent Gayet

38530 PONTCHARRA

04 80 80 54 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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