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Maison à vendre 5 pièces - 151 m² ST BALDOPH - 73

Ref : 11859

380 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 151 m2 - St Baldoph - 73 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison de 151 m² (5 pièces, 4 chambres) à Saint-Baldoph (73190), en Savoie. Prix : 380 000 €, soit 2 516,56 €/m². Bien ancien.

Le bien est situé à proximité immédiate des commerces et de l'accès autoroutier. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une buanderie, un WC et une salle d'eau. Le premier étage offre deux chambres (dont une de 19 m²) et un WC. Le second niveau se compose d'un espace de 40 m² avec salle d'eau privative.

Le jardin aménagé de 299 m² est doté d'une pergola bio-climatique et d'un abri de jardin. Portail électrique et interphone avec télécommande à tous les étages (travaux récents). Parking extérieur.

Taxe foncière : 949 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (159 kWh/m²/an). Classe GES : D (32 kg CO₂/m²/an).

Description

Coup de Coeur !
Située sur la commune de Saint Baldoph, à proximité immédiate des commerces et de l'accès autoroutier, maison de village de plus de 150 m² au réel cachet et à l'état irréprochable.
Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur séjour, donnant sur un jardin aménagé, agrémenté d'une pergola bio-climatique et d'un abri de jardin.
En complément sur ce niveau, une chambre, une buanderie, un WC et une salle d'eau.
Au premier niveau on découvre deux chambres (dont une de 19m²) et un WC.
Au second, un espace parental de 40 m² avec sa salle d'eau privative.
Pour amoureux de la pierre et du bois, aucuns travaux à prévoir !

Vue globale

Surface totale : 184 m²
Surface habitable : 151 m²
Surface terrain : 299 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (45 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (29 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (40 m²)
- Cuisine
- Salle d'eau (5,8 m²)
- Salle d'eau
- WC (1,9 m²)
- WC (0,8 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Buanderie (1,9 m²)
- dégagement 1er (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : pergola bio-dynamique Portail électrique Abri de jardin interphone et télécommande à tous les étages
Taxe foncière : 949 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

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Location Gestion

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