Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 PONTCHARRA - 38
340 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 145 m² habitables à Pontcharra (38530), composée de 6 pièces dont 5 chambres, implantée sur un terrain clos de 850 m².
Le bien est proposé à la vente au prix de 340 000 €, soit 2 344,83 €/m².
Diagnostique de performance énergétique : classe énergie C (161 kWh/m²/an) et classe GES C (20 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 138 kWh/m²/an, pour un coût annuel estimé entre 1 950 € et 2 710 € (référence 2023).
De plain-pied avec combles aménagés à l'étage, la maison se répartit ainsi : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 36 m² avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur, trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing et salle d'eau (aménagement à finaliser), une cinquième chambre et un second WC.
Le chauffage est mixte : pompe à chaleur, bois et gaz. Une cheminée est présente. Un garage est disponible, et la cour permet le stationnement de véhicules.
Le terrain de 850 m², entièrement clos, comprend un jardin, une terrasse, une cour et un potager.
Rénovée en 2010. Taxe foncière : 2 082 €.
La vente s'effectue dans le cadre d'une vente interactive gérée par ENCHÈRES IMMO. Le prix de 340 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation ; le vendeur conserve la liberté de choisir l'offre qu'il retient.
Le bien est à proximité des commerces et des écoles.
Description
Découvrez cette agréable maison d'environ 145m² hab offrant des volumes généreux et un terrain aménagé.
Située sur une parcelle de 850 m², elle allie confort, fonctionnalité et espace.
Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 36m² donnant sur la terrasse et une cuisine aménagée s'ouvrant également sur l'extérieur. Le coin nuit de plain-pied se compose de trois belles chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage : Un palier dessert un véritable espace parental avec une grande chambre, son dressing privatif et sa salle d'eau (à finir d'aménager). Une cinquième chambre et un second WC complètent ce niveau.
Vous pourrez stationner vos véhicules dans la cour, le garage peut également accueillir une voiture.
Le terrain entièrement clos vous permettra de profiter de chaque espace (jardin, terrasse, cour et potager pour les jardiniers).
Rénovée en 2010, bien classée en DPE C vous aurez le choix tout au long de l'année grâce au chauffage mixte (PAC + bois + gaz ).
La proximité des commerces et des écoles vous évitera les petits trajets en voitures.
Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO.
La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 340 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente.
Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
https://encheres-immo.com/annonce/maison-plain-pied-pontcharra-38530-2090
Vue globale
- Surface totale : 155 m2
- Surface habitable : 145 m2
- Surface terrain : 850 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,6 m2)
- Séjour (36,6 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (21,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (16,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, videophone
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 2082 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée
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