Maison à vendre 7 pièces - 167,48 m² BARRAUX - 38

Cette maison de 167,48 m², composée de 7 pièces dont 5 chambres, est située à Barraux (38530), en Isère. Elle est proposée à la vente au prix de 549 000 €, soit 3 278 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 855 €.

Le bien est un ancien dont la rénovation date de 2023. Il est implanté sur les hauteurs du village, avec une vue sur les montagnes. Le terrain de 906 m² comprend une terrasse au RDC orientée sud (sans vis-à-vis), un jardin, une cour destinée au stationnement, ainsi qu'un balcon accessible depuis la pièce de vie.

À l'intérieur, la pièce de vie de 48 m² dispose d'un plafond cathédrale et s'ouvre sur le balcon et le jardin. Les cinq chambres sont réparties sur plusieurs niveaux : trois chambres se trouvent au RDC, une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau est située au premier niveau, et une cinquième chambre est à l'étage. Une mezzanine est présente, équipée d'une prise RJ45 et d'une borne Wi-Fi (fibre optique installée). Le logement comporte également une cheminée, un cellier et un garage permettant le stationnement d'une voiture.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois.

En termes de performance énergétique, le DPE est classé C (135 kWh/m²/an) et le bilan GES classé A (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 410 € et 1 980 € (base de référence 2021).