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Maison à vendre 6 pièces - 124,22 m² NICE - 06

Ref : 16958

2 500 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 124,22 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison de 6 pièces et 4 chambres, d'une surface de 144 m² dont 124 m² en loi carrez, située au Col de Villefranche/Vinaigrier à Nice (06300), au sein d'un domaine privé. Vue sur la ville de Nice et la Baie des Anges.

Proposée à la vente au prix de 2 500 000 € (20 125,58 €/m²). Le bien est libre.

DPE : classe énergie C (164 kWh/m²/an), classe GES C (22 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 982 € et 2 682 € (prix moyens des énergies 2021).

Au premier étage, une entrée dessert un double séjour ouvert sur un balcon, une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour transformable en chambre et un studio indépendant. Une cheminée est présente.

L'extérieur se compose d'un terrain arboré d'environ 1 100 m², d'une piscine et d'un pool-house disposant d'une buanderie, d'un WC extérieur et d'un local. Des stationnements extérieurs sont à disposition.

Taxe foncière : 2 637 €. Écoles à plus de 15 mn à pied.

Description

Col de Villefranche/Vinaigrier - Située dans une très bel environnement, au sein d'un domaine privé, venez découvrir cette charmante propriété provençale de 144m² (124m² loi carrez). La maison offre une vue imprenable sur la ville de Nice et la Baie des Anges et jouit d'un terrain arboré d'environ 1100m², d'une piscine et d'un pool-house.
Elle comprend, au premier étage, une entrée desservant un vaste double séjour ouvert sur un balcon, une cuisine équipée, un wc indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un deuxième séjour transformable en chambre et un studio indépendant. L'espace extérieur se compose d'une piscine, d'un vaste pool-house entièrement équipé d'une buanderie, d'un wc extérieur et d'un local.
Des stationnements extérieurs complètent cette charmante propriété familiale. A visiter sans tarder. Col de Villefranche/Vinaigrier - Located in a beautiful environment, in a private domain, discover this charming provencal property of 140sqm. The house offers stunning views of the city of Nice and the Bay of Angels and enjoys a wooded plot of about 1100sqm, a swimming pool and a pool house. It consists of, on the first floor, an entrance serving a large double living room opening onto a balcony, a kitchen, a separate toilet and a bedroom with bathroom and toilet. On the ground floor, 2 bedrooms, a bathroom with toilet, an office and an independent studio. The outdoor area consists of a swimming pool, a large pool house fully equipped with a laundry room, an outdoor toilet and a room.
Outdoor parking complete this charming family property. To visit without delay.

Vue globale

Surface totale : 144,4 m²
Surface habitable : 124,2 m²
Surface terrain : 1 100 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,2 m²)
- Séjour (36,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- Salon (23,6 m²)
- Chambre 2 (9,0 m²)
- Salle d'eau/WC (4,1 m²)
- Chambre 3 (8,4 m²)
- Chambre 5 (8,4 m²)
- Salle d'eau/WC (4,1 m²)
- WC (3,5 m²)
- Buanderie (5 m²)
- Autre (4,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Air conditionné, cheminée
Climatisation
Cheminée
Piscine
3 parkings
Jardin privé
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2637 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1982,0 € et 2682,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

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Location Gestion

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