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Maison à vendre 4 pièces - 171 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 4995

1 990 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 171 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Villa de 171 m² sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer (06230), quartier de Saint-Michel, construite en ancien et entièrement rénovée. Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, implanté sur un terrain de 1 517 m².

Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée et espace salle à manger, une chambre avec salle de douche et toilettes, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres disposent chacune d'une salle de bains ou d'une salle de douche avec toilettes, et une terrasse prolonge ce niveau.

Les extérieurs comprennent un jardin, une piscine, une pergola bioclimatique aménagée en salon d'été, ainsi que plusieurs espaces de stationnement dont une place couverte.

Le chauffage est assuré par un chauffage au sol et une climatisation réversible.

Classe énergétique : A (41 kWh/m²/an) – Classe GES : A (1 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 18 kWh/m²/an. Coût annuel estimé de l'énergie : 643 € à 869 € (référentiel 2023).

Prix de vente : 1 990 000 € – soit 11 637,43 €/m².
Taxe foncière : 4 170 €.

Description

Nichée sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, au sein du quartier résidentiel prisé de Saint-Michel, cette villa entièrement rénovée offre environ 171 m² habitables sur un terrain de 1 517 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille un spacieux espace de vie baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, un espace salle à manger convivial, une chambre avec salle de douche et toilettes, un toilette invités ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, deux chambres en suite disposent chacune de leur salle de bains ou salle de douche avec toilettes. Une vaste terrasse prolonge cet espace nuit et offre une agréable vue dégagée.

La rénovation a été réalisée avec des prestations de grande qualité. La villa bénéficie notamment d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol, assurant un confort optimal toute l'année.

Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec un jardin paysager, une piscine aux lignes épurées, une pergola bioclimatique aménagée en salon d'été, ainsi que plusieurs espaces de stationnement, dont une grande place couverte.

Située dans un environnement résidentiel calme, la propriété offre un cadre de vie serein et sécurisé.

Classe énergétique : A. Nestled on the heights of Villefranche-sur-Mer, in the sought-after residential neighborhood of Saint-Michel, this fully renovated villa offers approximately 171 sqm of living space set on a 1,517 sqm plot.

From the moment you enter, the property impresses with its generous volumes and abundant natural light. The main level features a spacious, light-filled living area, a fully equipped contemporary kitchen, an inviting dining area, a bedroom with shower room and toilet, a guest restroom, and a laundry room.

Upstairs, two en-suite bedrooms each benefit from their own bathroom or shower room with toilet. A large terrace extends the sleeping area and enjoys a pleasant open outlook.

The renovation has been carried out to a high standard, with quality finishes throughout. The villa is equipped with reversible air conditioning and underfloor heating, ensuring optimal comfort year-round.

The outdoor areas have been thoughtfully designed and include a landscaped garden, a sleek contemporary swimming pool, a bioclimatic pergola arranged as a summer lounge, as well as several parking spaces, including a large covered one.

Set in a quiet residential environment, the property offers a serene and secure living setting.

Energy rating: A.

Vue globale

Surface totale : 171 m²
Surface habitable : 171 m²
Surface terrain : 1 517 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 7 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 4170 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 643,0 € et 869,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

13 avenue Sadi Carnot

06230 VILLEFRANCHE SUR MER

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