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Maison à vendre 5 pièces - 211 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 14580

6 500 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 211 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison de 211 m², 5 pièces et 4 chambres, à Villefranche-sur-Mer (06230), mise en vente au prix de 6 500 000 €, soit 30 805,69 €/m².

La villa est implantée sur un terrain de 586 m² avec vue sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Le bien comprend en outre un vignoble sur un terrain de 990 m², d'un rendement d'environ 500 bouteilles de rosé et de rouge par an (médaille d'or du concours des Grands Vins de France), ainsi qu'un permis de construire accepté pour la construction d'une villa d'invités de 96 m².

À l'intérieur, on trouve un hall, un double séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de maître avec salle de bains et terrasse, deux chambres avec salles d'eau, une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux, un studio indépendant, deux garages et un parking. Une cheminée est également présente.

À l'extérieur : un jardin avec piscine chauffée et jacuzzi, une terrasse, et une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza.

Le bien est à proximité du village, des commerces et de la plage.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (227 kWh/m²/an), classe GES D (42 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé de 2 980 à 4 032 € (année de référence 2021).

La vente inclut une Mercedes 190 SL cabriolet de 1960, intégralement restaurée.

Description

Villefranche sur Mer - Fantastique propriété comprenant une villa de 211 m² édifiée sur un terrain de 586 m² surplombant la rade de Villefranche et le Cap Ferrat.
Un vignoble sur un terrain de 990 m² qui vous permettra de récolter plus de 500 bouteilles de vin rosé et rouge par an (médaille d'or du concours des grands vins de France) et un permis de construire accepté pour une villa d'invités de 96 m².

La villa principale vous séduira par ses volumes généreux, son calme, sa vue exceptionnelle sur la rade et le Cap Ferrat, sa proximité avec le village, sa cuisine d'été avec barbecue et four à pizza et son jardin avec piscine chauffée et jacuzzi.

Elle se compose d'un hall, un double séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de maître avec salle de bains, des placards et une terrasse. Deux autres chambres avec salles d'eau, une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux, un studio indépendant, deux garages et un parking.

Un bien unique dans ce secteur !

Le propriétaire actuel de ce lieu magique offre également avec sa villa une Mercedes cabriolet 190 SL de 1960 intégralement restaurée.

Proche des commerces et de la plage. Villefranche sur Mer - Fantastic property of 211 sqm built on a plot of 586 sqm overlooking the bay of Villefranche and Cap Ferrat.
A vineyard on a plot of 990 sqm that will allow you to collect more than 500 bottles of rosé and red wine per year (gold medal of the competition of great wines of France) and a building permit accepted for a guest villa of 96 sqm.

The main villa will seduce you with its generous volumes, its calm, its exceptional view of the bay and the Cap Ferrat, its proximity to the village, its summer kitchen with barbecue and pizza oven and its garden with heated pool and jacuzzi.

It consists of a hall, a double living room, an open kitchen fitted out and equipped, a master bedroom with bathroom, wardrobes and a terrace. Two other bedrooms with shower rooms, a wine cellar, a laundry room, a games room, an independent studio, two garages and parking.

A unique property in this sector!

The current owner of this magical place also offers with his villa a Mercedes convertible 190 SL from 1960 completely restored.

Close to shops and the beach.

Vue globale

Surface totale : 211 m²
Surface habitable : 211 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (48,2 m²)
- Cuisine (23,0 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Salle d'eau/WC (6,5 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Salle d'eau/WC (2,4 m²)
- Chambre 3 (18,2 m²)
- Salle d'eau/WC (6,1 m²)
- Chambre 4 (36,6 m²)
- Salle de bains (12,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (8,6 m²)
- Salon (7,9 m²)
- Autre (22,7 m²)
- Garage (27 m²)
- Cave (9,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage
Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980,0 € et 4032,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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