Maison à vendre 5 pièces - 200 m2 VILLEFRANCHE SUR MER - 06
5 250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 200 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, se situe sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer (06230), à proximité de Beaulieu-sur-Mer. Elle s'inscrit sur un terrain arboré d'environ 5 700 m² offrant une vue panoramique sur la mer, les baies de Villefranche et de Beaulieu ainsi que Saint-Jean-Cap-Ferrat.
La maison principale est organisée en deux logements indépendants. Plusieurs annexes et dépendances, ainsi qu'une grande pièce de plain-pied, complètent l'ensemble. Un garage est également présent. Il s'agit d'un bien de construction récente.
Le prix de vente est de 5 250 000 €, soit 26 250 € le m².
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C pour la consommation d'énergie (133 kWh/m²/an) et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂e/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 600 et 860 € (année de référence 2023).
Description
Nichée sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, à deux pas de Beaulieu-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 700 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer, englobant Saint-Jean-Cap-Ferrat ainsi que les baies de Villefranche et de Beaulieu.
La maison principale, d'une surface d'environ 200 m², est configurée en deux logements indépendants, offrant flexibilité et multiples usages.
Plusieurs annexes, dépendances ainsi qu'une grande pièce de plain-pied viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de transformation selon vos projets.
Ce bien unique permet d'imaginer une résidence principale d'exception, une maison familiale ou encore un projet d'investissement sur mesure.
À seulement quelques minutes du centre et des commerces de Beaulieu-sur-Mer, cette propriété rare représente une opportunité sur la Côte d'Azur. Villefranche-sur-Mer Property with exceptional sea views and great potential
Nestled in the hills above Villefranche-sur-Mer, a stone's throw from Beaulieu-sur-Mer, this property enjoys a peaceful and unspoiled setting. Built on a magnificent wooded plot of approximately 5,700 m², it offers breathtaking panoramic sea views, encompassing Saint-Jean-Cap-Ferrat as well as the bays of Villefranche and Beaulieu.
The main house, with a living area of approximately 200 m², is configured as two independent living spaces, offering flexibility and multiple uses.
Several outbuildings, annexes, and a large ground-floor room complete the property, suggesting numerous possibilities for development or conversion to suit your projects.
This unique property offers the potential for an exceptional primary residence, a family home, or a bespoke investment project.
Located just minutes from the centre and shops of Beaulieu-sur-Mer, this rare property represents an opportunity on the French Riviera.
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface terrain : 5 700 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Mer
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel
- Façade : Béton
- Double vitrage, placards
- Lumineux
- Vue mer
- Bonne exposition
- Sans vis-à-vis
- Stationnement
- Terrasse
- Traversant
- Jardin
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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