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Maison à vendre 7 pièces - 312 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 17014

8 700 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 312 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Villa d'architecte de 312 m², achevée en 2023, sur un terrain de 550 m² à Villefranche-sur-Mer (06230). Le bien compte 7 pièces dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux.

Le niveau d'entrée s'ouvre sur une piscine en toiture, une terrasse et une cuisine d'été aménagée et équipée, avec une vue mer à 180° du Cap-Ferrat au Cap d'Antibes.

L'étage principal comprend un espace de réception de 86 m² réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Une suite de maître dispose d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes. Des toilettes invités complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin accueille trois chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'un bureau et une buanderie.

La villa est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage et de planchers chauffants dans les salles de bains et la cuisine d'été. Côté stationnement : un box ouvert, deux places extérieures et des possibilités supplémentaires sur la propriété.

La propriété se situe à environ 10 minutes à pied des commerces et 10 minutes en voiture de la plage des Marinières.

Prix : 8 700 000 €, soit 27 884,62 € le m².

DPE : classe A, consommation 61 kWh/m²/an. GES : classe A, 2 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 780 € et 2 470 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 3 034 €.

Description

Bien d'exception ! Sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, à proximité du col de Villefranche, cette remarquable villa d'architecte achevée en 2023 offre une interprétation contemporaine et raffinée du luxe méditerranéen.

Édifiée sur un terrain de 550 m², la propriété développe 312 m² répartis sur trois niveaux, sublimés par des volumes généreux, des prestations haut de gamme et une conception résolument tournée vers l'art de recevoir.

Pièce maîtresse de la propriété, le niveau d'entrée dévoile un espace extérieur spectaculaire : une piscine sur le toit, une vaste terrasse et une cuisine d'été aménagée et équipée composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert. En toile de fond, un panorama maritime exceptionnel à 180°, du Cap-Ferrat au Cap d'Antibes, offre un spectacle saisissant sur la Méditerranée.

À l'étage principal, un élégant espace de réception de 86 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, dans une atmosphère contemporaine. Une suite de maître avec salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi que des toilettes invités, complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, un bureau et une vaste buanderie.

La propriété bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, double vitrage et planchers chauffants dans les salles de bains ainsi que dans la cuisine d'été.

Un box ouvert, deux places de stationnement extérieures et des possibilités de stationnement supplémentaires au sein de la propriété viennent compléter cet ensemble.

À seulement 10 minutes à pied des commerces et environ 10 minutes en voiture de la plage des Marinières.

Une propriété rare, où l'architecture contemporaine rencontre la beauté intemporelle de la Riviera.

Un véritable bijou, destiné aux amateurs de lieux singuliers et de panoramas d'exception. Exceptional property! Perched on the hills above Villefranche-sur-Mer, near the Col de Villefranche, this remarkable architect-designed villa, completed in 2023, offers a contemporary and refined take on Mediterranean luxury.
A closed garage, two outdoor parking spaces, and additional parking options on the property round out this offering.

Just a 10-minute walk from shops and about a 10-minute drive from Marinières Beach, this prime location combines residential privacy, contemporary comfort, and proximity to the coast.

A rare property where contemporary architecture meets the timeless beauty of the Riviera.

A true gem, perfect for those who appreciate unique settings and exceptional views.

Translated with DeepL.com (free version)

Built on a 505 sqm plot, the property spans 312 sqm across three levels, enhanced by generous spaces, high-end finishes, and a design firmly focused on the art of entertaining.

The centerpiece of the property, the entry level reveals a spectacular outdoor space: a rooftop pool, a vast terrace, and a fully furnished and equipped summer kitchen come together to create a true open-air living area. As a backdrop, an exceptional 180° panoramic sea viewstretching from Cap-Ferrat to Cap d'Antibesoffers a breathtaking vista of the Mediterranean.

On the main floor, an elegant 86 sqm reception area combines a living room, dining room, and a fully furnished and equipped open-concept kitchen, all within a contemporary setting. A master suite with a bathroom, walk-in closet, and half-bath, as well as a guest half-bath, complete this level.

The garden level consists of three bedrooms, each with its own en-suite bathroom and private restroom, an office, and a spacious laundry room, offering comfort and privacy for both family and guests.

The property features high-quality amenities: reversible air conditioning, double-glazed windows, and heated floors in the bathrooms as well as in the summer kitchen.

Just a 10-minute walk from shops and about a 10-minute drive from Marinières Beach.
An open garage, two outdoor parking spaces, and additional parking options on the property round out this package.

A rare property where contemporary architecture meets the timeless beauty of the Riviera.

A true gem, perfect for those who appreciate unique settings and exceptional views.

Vue globale

Surface totale : 312 m²
Surface habitable : 312 m²
Surface terrain : 505 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Panoramique

Général

Parking couvert : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Béton
Air conditionné, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3034 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 9 mn à pied 2 mn en
plage : 10 mn en voiture
Bus : 2 mn à pied

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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