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Maison à vendre 9 pièces - 426,60 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 15256

9 600 000 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 426,60 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Villa de 426,6 m² à Villefranche-sur-Mer (06230), implantée sur un terrain de 1 370 m², avec vue surplombant la rade de Villefranche et le Cap Ferrat.

Le bien, de type ancien et libre, comprend 9 pièces et 6 chambres. L'espace de vie est organisé autour d'un double séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. La chambre de maître dispose de sa salle de bains, de placards et d'une terrasse ; les cinq autres chambres sont chacune équipées d'une salle de bains et de WC privatifs. S'y ajoutent un bureau, une salle de sport, une salle de jeux et un atelier.

À l'extérieur, le terrain s'accompagne d'un jardin, d'une piscine et de terrasses. Un garage et des caves complètent la propriété.

Côté performance énergétique, le DPE indique une classe B en énergie (70 kWhEP/m²/an) et une classe A en gaz à effet de serre (2 kgCO₂e/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 580 € et 2 210 € (année de référence 2021).

Prix de vente : 9 600 000 €, soit 22 503,52 €/m². Taxe foncière : 7 357 €.

Description

Villefranche sur Mer - Fantastique propriété comprenant une villa de 426m² édifiée sur un terrain de 1370 m² surplombant la rade de Villefranche et le Cap Ferrat.
La villa vous séduira par ses volumes généreux, son calme, sa vue exceptionnelle, ses terrasses et son jardin avec piscine.
Elle se compose d'un hall, un double séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de maître avec salle de bains, des placards et une terrasse. Cinq autres chambres avec salles de bains et wc privatifs, un bureau, une salle de sport, une salle de jeux et un atelier.
Un vaste garage et caves viennent compléter ce bien unique dans ce secteur ! Villefranche sur Mer - Fantastic property comprising a villa of 426 sqm built on a plot of 1370 sqm overlooking the bay of Villefranche and Cap Ferrat.
The villa will seduce you with its generous volumes, its calm, its exceptional view, its terraces and its garden with swimming pool.
It consists of: a hall, a double living room, a dining room, a fitted kitchen, a master bedroom with bathroom, cupboards and a terrace. Five other bedrooms with bathrooms and toilets, an office, a gym, a games room, a games room, a workshop, garage and cellars.
A unique property in this sector!

Vue globale

Surface totale : 426,6 m²
Surface habitable : 426,6 m²
Surface terrain : 1 370 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (44 m²)
- Séjour (59 m²)
- Cuisine (19,6 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Chambre 2 (19,1 m²)
- Salle de bains (7,4 m²)
- Rangement (6,9 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Salle de bains (3,1 m²)
- Dégagement (24,4 m²)
- Couloir (9 m²)
- Autre (19 m²)
- WC (1,4 m²)
- Rangement (7,2 m²)
- Autre (26,9 m²)
- Chambre 4 (7,7 m²)
- Salle de bains (3,3 m²)
- Palier (20,6 m²)
- Chambre 5 (13,4 m²)
- Salle de bains (2,7 m²)
- Chambre (29 m²)
- Salle de bains (35,5 m²)
- Bureau (35,5 m²)
- Garage (66,5 m²)
- Autre (14,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

mer et rade de Villefranche

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Électrique
Air conditionné
Garage
Grande terrasse
Piscine
Salle de sport
Vue mer
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 7357 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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