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Maison à vendre 8 pièces - 300 m² BEAULIEU SUR MER - 06

Ref : 5662

4 100 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 300 m2 - Beaulieu Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Villa ancienne de 1897, ancienne résidence hôtelière Royal des voyageurs, située à Beaulieu-sur-Mer (06310). D'environ 300 m² habitables, elle offre 8 pièces dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux et un sous-sol semi-enterré.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud, salle à manger, cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, WC séparé. À l'étage : suite parentale avec balcon et vue partielle sur la mer, bureau, atelier-chambre, dressing, deux salles de douche, WC séparé. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace de stockage, les équipements de chauffage, un WC ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces avec jardin privé.

Le terrain, d'environ 1 175 m² et de configuration plate, est arboré de grands arbres. Il présente la possibilité d'accueillir une piscine. Un garage fermé est présent.

Travaux réalisés : chaudière gaz (environ 3 ans), toiture (2022), façade (environ 5 ans).

Prix de vente : 4 100 000 €, soit 13 666,67 € par m². Taxe foncière : 3 043 €.

Diagnostics : DPE classe énergie D (227 kWh/m²/an), classe GES D (44 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 4 050 € et 5 540 € (référence 2021).

À quelques minutes à pied des plages, des restaurants de la Petite Afrique, du centre-ville et de la gare ; Monaco est à 12 minutes en voiture.

Description

Villa Belle Époque au cœur de Beaulieu-sur-Mer.
Ancien hôtel Royal des voyageurs, cette villa de 1897 offre environ 300 m² habitables, avec un appartement indépendant de 2 pièces et jardin privé, sur un terrain environ 1 175 m² avec garage fermé. Le jardin, magnifiquement entretenu, bénéficie de grands arbres garantissant une intimité totale. Le terrain plat permet également la construction d'une piscine. Vous serez séduit par les hauts plafonds et les vastes pièces lumineuses. La villa se déploie sur deux niveaux, avec un sous-sol semi-enterré, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Agencement :
- Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée et accès terrasse plein sud, salle à manger, cuisine indépendante, chambre avec salle d'eau, WC séparé.
-1er étage : suite parentale avec balcon et vue partielle mer, bureau, atelier-chambre, dressing, deux salles de douche, WC séparé.
-Sous-sol : buanderie, stockage, équipements de chauffage, WC, appartement du gardien.
La situation est idéale : à quelques minutes à pied des plages, des restaurants de la Petite Afrique, du centre-ville et de la gare. Monaco est accessible en seulement 12 minutes en voiture. Belle Époque Villa in the heart of Beaulieu-sur-Mer. This former Royal Hotel, built about 1897, offers 300 m² of living space with a 2-room independent apartment and private garden, on a 1,175 m² plot with a closed garage.
The beautifully landscaped garden, with large trees for complete privacy, is perfect for adding a pool. The villa boasts high ceilings, spacious bright rooms, and a semi-basement with potential for additional space. Layout: Ground floor: entrance, living room with fireplace and south-facing terrace, dining room, modern kitchen, bedroom with en-suite, separate WC.
1st floor: master suite with balcony and partial sea view, office, bedroom/atelier, 2 bathrooms, WC.
Basement: storage, laundry, heating equipment, WC, caretaker's apartment.
Ideally located, just minutes from beaches, Petite Afrique restaurants, the town center, and the train station. Only 12 minutes by car to Monaco.

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 300 m²
Surface terrain : 1 175 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Air conditionné, cheminée, loggia, placards, plain pied
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : chaudiere gaz env 3 ans , toiture 2022 , facade 5 ans
Taxe foncière : 3043 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050,0 € et 5540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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