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Maison à vendre 6 pièces - 179 m² EZE - 06

Ref : 658

2 490 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,02 % TTC
Prix hors honoraires: 2371000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 179 m2 - Eze - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

EZE - BORD DE MER : Cette propriété rénovée en 2020 de 420 m² de terrain combine calme absolu et vue mer panoramique, à seulement 3 minutes à pied des plages. Les extérieurs proposent un espace piscine, plusieurs terrasses et 2 places de parking privatives équipées de prises pour véhicules électriques, avec un emplacement pour deux-roues.

Organisée sur trois niveaux, la maison offre un agencement fluide. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un séjour lumineux, un coin salon avec cheminée et une cuisine équipée donnant sur une terrasse repas. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Aux étages, l'espace nuit comprend deux chambres au premier niveau, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son accès extérieur. Le dernier étage est réservé à la suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et terrasse privée face à la mer. Une pièce indépendante isolée et raccordée (eau et électricité) offre un potentiel supplémentaire.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%, 2 490 000€ FAI. EZE - SEASIDE : this property renovated in 2020 on a 420 m² plot combines absolute peace and quiet with panoramic sea views, just a 3-minute walk from the beaches. The grounds feature a swimming pool area, multiple terraces, and two private parking spaces equipped with electric vehicle charging outlets, along with a dedicated spot for two-wheelers.

Set over three floors, the house offers a smooth, functional layout. The garden level opens onto a bright living room, a lounge area with a fireplace, and a fully equipped kitchen opening onto a dining terrace. A laundry room and a separate toilet complete this level.

On the upper floors, the sleeping area includes two bedrooms on the first level, each with its own shower room, toilet, and outdoor access. The top floor is dedicated to the master suite, featuring a full bathroom (bathtub and shower) and a private sea-facing terrace. An independent, fully insulated room connected to water and electricity offers additional potential.
Fees payable by the buyer: 5%, €2,490,000 including real estate agent's fees.

Vue globale

Surface totale : 179 m²
Surface habitable : 179 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Mer

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 3038 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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