Créer une alerte

Maison à vendre 7 pièces - 235,46 m² ASPREMONT - 06

Ref : 2510

1 495 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 7 pièces - 235,46 m2 - Aspremont - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

1/14
2/14
3/14
4/14
5/14
6/14
+ 8

7/14
8/14
9/14
10/14
11/14
12/14
13/14
14/14

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison de 235,46 m² et 7 pièces à Aspremont (06790), en lotissement, sur un terrain de 4 926 m².

Le bien se compose de 4 chambres (deux suites de plain-pied, une suite en rez-de-jardin), d'un double séjour de 73 m², d'une cuisine semi-ouverte et d'un appartement indépendant de 45 m². Toutes les pièces donnent sur la terrasse et le jardin. L'exposition est sud-ouest, avec une vue panoramique s'étendant du Cap d'Antibes au Mercantour.

L'extérieur comprend une piscine balnéo, un balcon et un garage de 70 m² avec de nombreux stationnements. L'intérieur est équipé d'une climatisation gainable, d'un insert, de baies à galandage et de la fibre optique ; le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un CES résiduel permet une extension.

DPE : énergie C (121 kWhEP/m²/an), GES A (4 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé : 2 590 à 3 560 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 1 495 000 € (6 349,27 €/m²). Charges mensuelles : 60 €. Taxe foncière : 4 262 €.

À 15 minutes du tramway et de l'autoroute, 35 minutes de Monaco. Ramassage scolaire au pied du lotissement.

Description

Villa d'exception à Aspremont, 235 m² sur parcelle dominante de 4 926 m², offrant une vue panoramique du Cap d'Antibes au Mercantour. Exposition sudouest, volumes généreux, CES résiduel permettant extension. Double séjour de 73 m², cuisine semiouverte, deux suites de plainpied, troisième suite en rezdejardin + appartement indépendant de 45 m². Toutes les pièces ouvrent sur terrasse et jardin. Garage 70 m², nombreux stationnements, piscine balnéo, clim gainable, insert, baies à galandage, fibre, toutàl'égout. À 15 min du tram et de l'autoroute, 35 min de Monaco, ramassage scolaire au pied du lotissement.

Vue globale

Surface totale : 236,7 m²
Surface habitable : 235,5 m²
Surface terrain : 4 926 m²
Nombre de pièces : 7
- Salon (73,6 m²)
- Dégagement (8,8 m²)
- Cuisine (17,5 m²)
- Chambre 1 (19,3 m²)
- Salle d'eau/WC (8,2 m²)
- Chambre 2 (18,0 m²)
- SDB WC (7,9 m²)
- WC (3,9 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Chambre 3 (17,4 m²)
- Autre (8,2 m²)
- Salle d'eau/WC (6,2 m²)
- Séjour/Cuisine (26,0 m²)
- Salle d'eau/WC (7,2 m²)
- Chambre 4 (11,6 m²)
- Local technique (6,5 m²)
- Terrasse (28,6 m²)
- Garage (69,8 m²)
- Terrasse (21,6 m²)
- Terrasse (29,6 m²)
- Autre (5,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
Clôture

À savoir

Charges / mois : 60 €
Taxe foncière : 4262 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590,0 € et 3560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

Afficher le téléphone

04 92 07 50 01

Votre agence est notée

Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,8/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Nice Boulevard Napoléon III vous propose :

37 biens à vendre Alpes-Maritimes
3 biens à louer Alpes-Maritimes

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes