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Maison à vendre 6 pièces - 255 m² SOUILLAC - 46

Ref : 11959

255 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 255 m2 - Souillac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Bel immeuble situé dans une rue commerçante du Vieux Souillac.
Edifié sur cave, il comprend en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 70 m2 actuellement loué.
Aux étages: on découvre deux appartements avec leur propre accès indépendant : un T2 en duplex, idéal pour la location meublé et le logement principal comprenant un vaste séjour, cuisine aménagée et quatre chambres.
Chose rare, il dispose d'une agréable terrasse ensoleillée et d'un grand garage.
L'ensemble est récemment rénové, il offre un rendement immédiat qu'il est possible de développer notamment avec le logement principal.

Vue globale

Surface totale : 425 m²
Surface habitable : 255 m²
Surface terrain : 220 m²
Nombre de pièces : 6
- Sous-sol (79,4 m²)
- Local (68,4 m²)
- Terrasse (22 m²)
- Séjour (47,5 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (8,0 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- Chambre (18,6 m²)
- Bureau (11,7 m²)
- Buanderie (5,4 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Dressing (8,2 m²)
- Combles aménageables (37 m²)
- Appartement (40,8 m²)
- Combles aménageables (30,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel fuel
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,2/10

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