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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 81,32 m2 NANTES - 44

Ref : 1625

289 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 81,32 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Appartement 4/5 pièces avec Terrasse et Garage - Quartier Hippodrome, Nantes

Venez découvrir cet appartement traversant de 83 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché de l'Hippodrome ! Parfait pour les familles, cet espace lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie agréable et confortable.

Caractéristiques principales :

Vaste Séjour Lumineux : Profitez d'un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur le parc.
Cuisine Équipée : Une cuisine moderne parfaitement intégrée à l'espace de vie, idéale pour cuisiner et partager des moments en famille.
Espace Nuit Confortable : Trois chambres accueillantes, une salle de bains et de nombreux rangements pour un quotidien sans encombre.
Avantages supplémentaires :

Cave et Garage : Un garage fermé et une cave pour un rangement optimal, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire.
Environnement Calme et Verdoyant : Situé à proximité des écoles Le Baut et du centre sportif du Champ de Course du Petit Port, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des transports, commerces et commodités.
DPE : C

Surface : 83 m²

Terrasse avec vue dégagée

Cave + Garage fermé

Parking

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ce bien allie un emplacement stratégique, une luminosité exceptionnelle et une qualité de vie inégalée, répondant parfaitement aux attentes des familles nantaises en quête d'un lieu de vie harmonieux.

Vue globale

  • Surface totale : 81,3 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour + cuisine (36,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 175 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 2064,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

02 28 00 50 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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