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Maison à vendre 4 pièces - 106,73 m² LANGROLAY SUR RANCE - 22

Ref : 21043

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 106,73 m2 - Langrolay Sur Rance - 22 - BRETAGNE

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Description

À vendre à Langrolay-sur-Rance, cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure, elle dispose d'un jardin bucolique et fleuri où règnent calme et sérénité, ponctués par le chant des oiseaux.

La maison propose une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille. Une annexe d'environ 25 m², isolée et aménagée avec une pièce d'eau et un wc, est une proposition en plus d'aménagement selon vos projets.

Le confort est assuré grâce au chauffage électrique au sol et au double vitrage. Le carport offre une solution pratique pour stationnement.

À seulement 300 mètres, l'arrêt de bus La Ville Chevalier Carrefour RD12 RD28 (ligne 11) facilite vos déplacements. Les commodités sont à proximité avec Le Grand Panier Bio et Super U à quelques minutes en voiture, ainsi que des écoles et collèges proches pour vos enfants.

Profitez également des bords de rance environnants pour vos promenades. Cette maison est une invitation à un art de vivre paisible et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 124,8 m²
Surface habitable : 106,7 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,7 m²)
- Cuisine/salle à manger/salon (45,9 m²)
- arrière cuisine (7,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- Palier (3,5 m²)
- Chambre 1 (8,2 m²)
- Chambre 2 (12,3 m²)
- Chambre 3 (9,0 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dressing (3,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Électrique chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaings et enduit peint
Cheminée, double vitrage
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 701 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone

02 96 39 06 82

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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