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Maison à vendre 5 pièces - 84 m2 CHOLET - 49

Ref : 5486

155 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
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Description

A Cholet, maison de plain pied dans une impasse au calme, à rénover.

Idéal pour primo accédant ou investisseur, venez découvrir cette maison composée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, un cellier, trois chambres, une salle de bain, un WC et une véranda de 28m² qui ouvre sur une cour sans vis à vis.

Possibilité d'acquérir un garage attenant de 88m² pour activité artisanale ou stockage.

Cette maison est située à 5min de la gare, à proximité de Thalès, des bus, commerces et écoles

Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2015 : ouvertures PVC double vitrage 2008 : changement de la toiture
  • Travaux à prévoir : Cuisine, Salle de bain, Véranda + rafraichissement des chambres et salon/séjour
  • Taxe foncière : 1022 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

Afficher le téléphone
02 41 75 09 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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