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Maison à vendre 4 pièces - 145 m2 ALBI - 81

Ref : 12913

679 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 145 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Rare ! ALBI Maladrerie, idéalement située au calme, a 700m des commerces et des commodités, venez découvrir cette superbe villa neuve de plain-pied bénéficiant d'un excellent classement énergétique.
Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle se compose d'une grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative.
Vous profiterez de belles prestations modernes et de qualité comme un chauffage par pompe à chaleur gainable, des menuiseries à galandage dont une baie vitrée de plus de 6 m, de 70 m² de terrasse couverte, d'une piscine chauffée, d'un arrosage intégré, d'un double garage, d'un robot tondeuse et bien d'autres prestations à découvrir lors d'une visite.
Le tout sur un terrain clos, sans vis-à-vis et facile d'entretien.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Arrosage intégré
  • Cellier
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine
  • Terrain cloturé
  • Terrasse
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)591kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 30/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony antraygues EI, agent commercial (RSAC 850461500)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

05 63 43 31 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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