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Maison à vendre 4 pièces - 94,10 m² ALBI - 81

Ref : 13235

210 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 94,10 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison ancienne de 94 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres, située dans le quartier Marranel à Albi (81000). Le séjour donne sur une terrasse couverte et un jardin. La cuisine est aménagée et équipée ; on y trouve également une salle d'eau, 2 WC et une cheminée. La maison est construite sur vide sanitaire. Un garage de 57 m², aménagé et carrelé, est disponible en sous-sol. Le terrain attenant couvre 586 m².

Prix : 210 000 €, soit 2 231,67 €/m². DPE : énergie E (313 kWhEP/m²/an), GES D (45 kgCO₂eq/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 2 270 € et 3 120 € (base 2023). Taxe foncière : 1 820 €.

Côté transports, l'arrêt de bus Ligne A se trouve à 3 minutes à pied et la Ligne R à 8 minutes. L'école et les commerces sont à proximité.

Description

ALBI Marranel, maison de 94 m² habitables, au calme, proche des commerces avec un stationnement facile.
Vous profiterez d'un séjour qui ouvre sur la terrasse couverte et le jardin.
Maison fonctionnelle et agréable à vivre, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC.
Construite sur vide sanitaire, vous disposerez d'un grand garage aménagé et carrelé en sous-sol de 57 m².
Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : arrêt de bus Ligne A à 3 min à pied et Ligne R à 8 min. Proche de l'école et des commerces, elle offre un quotidien pratique et dynamique ; coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 158 m²
Surface habitable : 94,1 m²
Surface terrain : 586 m²
Nombre de pièces : 4
- Dégagement (12,9 m²)
- Salon salle à manger (29,1 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau/WC (6,7 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Chambre 3 (10,0 m²)
- Sous-sol (57 m²)
- Abris de jardin (6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz central au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, placards
Garage
Cheminée
Jardin clos
Terrasse
Abri de jardin

À savoir

Taxe foncière : 1820 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sarah seraiche EI, agent commercial (RSAC 932117724)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

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05 63 43 31 70

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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