Maison à vendre 5 pièces - 93,10 m2 ALBI - 81
266 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 93 m² à Albi (81000), comprenant 5 pièces dont 3 chambres (une de 13 m²). Le salon-séjour s'étend sur 29 m², la cuisine sur 15 m². Une cheminée est présente dans le bien. Le terrain attenant fait 587 m², et un garage de 32 m² complète l'ensemble.
Vendu 266 000 €, soit 2 857,14 € le mètre carré. Taxe foncière : 1 385 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (201 kWh/m²/an), avec des émissions de gaz à effet de serre en classe B (7 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 570 € et 2 190 € (base 2023).
À deux minutes à pied, le parc Pierre de Ronsard est accessible à pied.
Description
Cette maison de plainpied offre 93m² habitables répartis autour d'un salonséjour de 29 m² accueillant, d'une cuisine de 15m² et de trois chambres, dont une de 13m². Un garage de 32m² complète le bien, idéal pour le stockage ou un atelier.
Le logement est à rafraîchir, laissant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et de le remettre au goût du jour.
Le cadre de vie est agréable : le parc Pierre de Ronsard se trouve à deux minutes à pied, parfait pour des balades ou des moments de détente en plein air.
Venez, on visite !
Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles
Vue globale
- Surface totale : 125,1 m2
- Surface habitable : 93,1 m2
- Surface terrain : 587 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Couloir (5,1 m2)
- Chambre 1 (9,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Couloir (5,2 m2)
- Salon séjour (28,1 m2)
- Cuisine (15,0 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- Chambre 3 (13,3 m2)
- Garage (32,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse et jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité + bois electricité + bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
- Climatisation
- Terrasse
- Cheminée
- Isolation : Murs, combles, double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1385 €
À proximité
- Commerces
- Commodités
- Crèche
- Ecole
- Bus
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud
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