Maison à vendre 6 pièces - 110,30 m2 ALBI - 81
339 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison rénovée de 110 m² habitables (200 m² de surface totale) à Albi (81000), secteur Maladrerie. Elle compte 6 pièces dont 4 chambres et est implantée sur un terrain arboré de 550 m².
Le rez-de-chaussée comprend une pièce destinée au salon, au bureau ou à une chambre, une pièce de vie donnant sur une véranda, ainsi qu'un espace buanderie. L'étage regroupe 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol abrite une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin.
Équipements : climatisation réversible, double vitrage.
Prix : 339 000 € (3 073,44 €/m²). Taxe foncière : 2 471 €.
DPE : énergie C (161 kWh/m²/an), GES B (6 kgCO₂/m²/an).
Description
Dès l'entrée, vous serez séduits par une première pièce pouvant faire office de salon, de bureau ou de chambre selon vos besoins.
Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie, lumineuse, ouverte sur une véranda. Un espace buanderie complète ce niveau et peut facilement être aménagé en salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec une baignoire et douche.
Au sous-sol, une pièce supplémentaire offre un beau potentiel d'aménagement. Elle pourra accueillir une salle de jeux, un espace de réception, un bureau ou une seconde pièce de vie avec un accès direct au jardin.
Les atouts de cette maison :
- Secteur recherché de la Maladrerie
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Maison entièrement rénovée
- Terrain arboré et piscinable de 550 m²
- Nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses espaces complémentaires
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous
accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale;)
Vue globale
- Surface totale : 206,3 m2
- Surface habitable : 110,3 m2
- Surface terrain : 555 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie (5,4 m2)
- Dégagement (6,0 m2)
- Chambre 1 (14,6 m2)
- Séjour (30,1 m2)
- Palier (4,4 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Chambre 3 (13,0 m2)
- Chambre 4 (12,7 m2)
- Salle de bain (6,6 m2)
- WC (0,8 m2)
- Véranda (14,4 m2)
- Atelier (20,8 m2)
- Couloir (5,8 m2)
- Pièce (18 m2)
- Cellier (13,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Climatisation réversible electricité
- Véranda
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2471 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile
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