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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² PUYGOUZON - 81

Ref : 13106

279 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Puygouzon - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Cette maison de 130 m², située à Puygouzon (81990), est composée de 5 pièces sur 2 niveaux, dont 4 chambres, l'une d'entre elles disposant d'une salle d'eau privative. Le salon-séjour est traversant et bénéficie d'une mezzanine ; la cuisine est indépendante. Une cheminée est installée.

Le bien est proposé à la vente pour 279 000 €, soit 2 146,15 €/m².

À l'extérieur, on trouve un terrain arboré de 1 500 m², une piscine, une vue, ainsi qu'un garage de 30 m² et 20 m² de stockage.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (235 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe B (7 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 2 087 € et 2 823 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 860 €.

Description

PUYGOUZON au calme et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette superbe villa avec vue imprenable qui saura vous séduire tant par son charme que par son emplacement.
Vous profiterez de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'un agréable salon-séjour traversant avec mezzanine et d'une cuisine indépendante.
En plus, la villa dispose d'un garage de 30 m² complété par 20 m² de stockage (rangement ou autre usage).
De nombreux autres atouts à découvrir sur place.
Le tout sur un joli terrain arboré de 1 500 m² réparti essentiellement sur 2 niveaux.
Le plus : une grande piscine avec une vue imprenable.
Travaux à prévoir.
On visite ?

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70. Nous vous accueillons du lundi au samedi au 5 Place Sainte-Cécile à ALBI (au pied de la Cathédrale, face au Marché Couvert).

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 1 504 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (32,6 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Dégagement nuit (5,7 m²)
- Chambre 1 (9,3 m²)
- Chambre 2 (8,7 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Mezzanine (14,1 m²)
- Chambre 4 (25 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- Garage (30 m²)
- Sous-sol (50 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Dominante

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 50 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique pompe a chaleur
Eau chaude : Cumulus
Cheminée, double vitrage, poutres
Abri de jardin
Accés goudroné
Climatisation
Garage
Piscine
Portail automatisé
Terrasse

À savoir

Taxe foncière : 1860 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2087,0 € et 2823,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony antraygues EI, agent commercial (RSAC 850461500)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

Afficher le téléphone

05 63 43 31 70

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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