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Maison à vendre 5 pièces - 125 m² ALBI - 81

Ref : 13258

269 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de type 5 de 125 m² à Albi (81000), construite dans les années 1980. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour de 34 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage dessert deux chambres, un bureau et un second WC. Le bien dispose également de combles aménageables de 36 m² et d'un sous-sol de 107 m². Un garage est aménagé sur le terrain de 881 m².

Prix de vente : 269 000 € (2 152 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D (246 kWh/m²/an) en énergie, classe B (9 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 590 € et 3 590 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 2 273 €.

Description

ALBI Maladrerie, venez découvrir cette charmante maison T5 des années 80.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux et traversant de 34 m², d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), et d'un dégagement nuit qui distribue 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez un dégagement distribuant les 3è et 4è chambres, un bureau, ainsi qu'un second WC indépendant.
Les plus : une partie combles aménageables de 36 m² et un sous-sol de 107 m², idéal pour le stockage, le bricolage, etc.
Le tout est implanté sur un joli terrain de 881 m².

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE
05 63 43 31 70
Nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (En bas du Marché Couvert, au pied de la Cathédrale).

Vue globale

Surface totale : 233 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 881 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12 m²)
- Séjour (33,3 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Dégagement (7,0 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Chambre 4 (10 m²)
- Bureau (4,8 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Terrasse (12,6 m²)
- Combles (36,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 107 m²
WC séparés
Chauffage : Autre climatisation réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Double vitrage
Clim. réversible
Combles
Cheminée
Portail automatisé

À savoir

Taxe foncière : 2273 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590,0 € et 3590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony antraygues EI, agent commercial (RSAC 850461500)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

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05 63 43 31 70

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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