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Maison à vendre 7 pièces - 170 m2 ALBI - 81

Ref : 2081

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 170 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Maison de ville à Albi (81000), datant du début du XXe siècle, d'une surface habitable d'environ 170 m² répartie sur 3 niveaux. Elle se compose de 7 pièces : 4 chambres (plus de 20 m² chacune), 2 salles de bains, une pièce de vie, une cuisine et une cheminée. Le double vitrage est présent sur l'ensemble des ouvertures. Une cave voutée est également incluse. À l'extérieur, un jardin d'environ 62 m² (surface du terrain : 141 m²). Le bien est situé à proximité du centre-ville.

Prix de vente : 299 000 € (soit 1 758,82 €/m²).

DPE : classe énergie C (128 kWh/m²/an) – classe GES C (27 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 082 € et 2 816 € (prix de l'énergie 2023).

Taxe foncière : 1 859 €.

Le bien est libéré immédiatement.

Description

Idéalement située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de ville du début du XX siècle, offrant environ 170 m² habitables sur 3 niveaux

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien parfaitement conservé.

Elle se compose de :

-4 grandes chambres, toutes spacieuses (plus de 20 m² chacune)

-2 salles de bains

-Une pièce de vie lumineuse

-Une cuisine conviviale

Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures

-Une magnifique cave voutée

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 62 m², rare en cœur de ville, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Aucun travaux à prévoir maison parfaitement entretenue.
Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures.
Emplacement privilégié, tout à pied.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et confort.

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 141 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (20 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Rangement (4 m2)
    • Cave (18 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1859 €

À proximité

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  • Faculté Champollion
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12827kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2082,0 € et 2816,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony cunnac EI, agent commercial (RSAC 932895345)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

05 63 81 96 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,8/10

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