Maison à vendre 7 pièces - 170 m2 ALBI - 81
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville à Albi (81000), datant du début du XXe siècle, d'une surface habitable d'environ 170 m² répartie sur 3 niveaux. Elle se compose de 7 pièces : 4 chambres (plus de 20 m² chacune), 2 salles de bains, une pièce de vie, une cuisine et une cheminée. Le double vitrage est présent sur l'ensemble des ouvertures. Une cave voutée est également incluse. À l'extérieur, un jardin d'environ 62 m² (surface du terrain : 141 m²). Le bien est situé à proximité du centre-ville.
Prix de vente : 299 000 € (soit 1 758,82 €/m²).
DPE : classe énergie C (128 kWh/m²/an) – classe GES C (27 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 082 € et 2 816 € (prix de l'énergie 2023).
Taxe foncière : 1 859 €.
Le bien est libéré immédiatement.
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien parfaitement conservé.
Elle se compose de :
-4 grandes chambres, toutes spacieuses (plus de 20 m² chacune)
-2 salles de bains
-Une pièce de vie lumineuse
-Une cuisine conviviale
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
-Une magnifique cave voutée
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 62 m², rare en cœur de ville, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Aucun travaux à prévoir maison parfaitement entretenue.
Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures.
Emplacement privilégié, tout à pied.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et confort.
Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Surface terrain : 141 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (20 m2)
- Séjour (23 m2)
- Chambre (21 m2)
- Chambre (22 m2)
- Chambre (21 m2)
- Chambre (22 m2)
- Cuisine (19 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- Rangement (4 m2)
- Cave (18 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1859 €
À proximité
- Bus
- Centre Ville
- Commerces
- Commodités
- Crèche
- Ecole
- Faculté Champollion
- Lycée
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2082,0 € et 2816,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud
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