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Maison à vendre 4 pièces - 145 m² ALBI - 81

Ref : 13395

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 145 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison ancienne à Albi (81000), issue de la réunion de deux maisons, d'une surface habitable de 145 m². Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon-séjour, une salle à manger, une salle d'eau, un WC et une buanderie. L'étage dispose de 3 chambres, d'un bureau et d'un WC.

Un garage attenant et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 700 m² comprenant un verger. Le terrain est potentiellement divisible.

Prix de vente : 249 000 € (1 717,24 €/m²). Taxe foncière : 2 270 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (163 kWhEP/m²/an) en énergie et classe B (6 kgCO₂eq/m²/an) en GES. Consommation d'énergie finale : 86 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 130 € et 2 930 € (référence 2023).

Description

ALBI, ensemble immobilier comprenant deux maisons réunies en une seule, offrant une surface habitable totale de 145 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et un WC.
Les plus : vous profiterez également d'un grand garage attenant ainsi que de plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet.
Le tout sur une belle parcelle de 1 700 m² agrémentée d'un verger.
Terrain potentiellement divisible.
Fort potentiel !
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite afin de découvrir tous les autres atouts de cette maison.

CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70

Nous vous accueillons du lundi au samedi au 5 Place Sainte-Cécile à ALBI (en bas du Marché Couvert, au pied de la Cathédrale).

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 1 714 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (27 m²)
- Salle à manger (15 m²)
- Salon (20 m²)
- Salle de bains (9 m²)
- Dégagement (9 m²)
- WC (2 m²)
- Chaufferie (16 m²)
- Garage (45 m²)
- Bureau (8 m²)
- Chambre 1 (16 m²)
- Chambre 2 (20 m²)
- Chambre 3 (17 m²)
- WC (1,3 m²)
- Garage (25 m²)
- Garage (22 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur
Double vitrage, placards, poutres
Barbecue
Garage
Jardin clos
Puits
Terrasse
Clôture
Cable

À savoir

Taxe foncière : 2270 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony antraygues EI, agent commercial (RSAC 850461500)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

Afficher le téléphone

05 63 43 31 70

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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