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Maison à vendre 4 pièces - 145 m² ALBI - 81

Ref : 13395

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 145 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison · Albi
249 000 € (1 717 €/m²) — 4 pièces

Maison ancienne de caractère, répartie sur deux niveaux. Le rez‑départ comprend une cuisine, un salon‑séjour, une salle à manger, une salle d’eau, un WC et une buanderie ; à l’étage vous trouverez trois chambres, un bureau et un second WC. Le bien s’appuie sur un vaste terrain de 1 714 m² agrémenté d’un verger, avec un grand garage attenant et plusieurs dépendances idéales pour du stockage ou du bricolage. Le terrain est potentiellement divisible, offrant ainsi de réelles possibilités d’évolution ou d’aménagement. Un fort potentiel pour qui souhaite personnaliser son futur chez‑soi tout en profitant d’un cadre verdoyant.

Points clés
- 4 pièces, dont 3 chambres
- Terrain de 1 714 m² avec verger
- Garage attenant et dépendances multiples
- Maison ancienne, plein charme

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 Agence Sainte‑Cécile — 05 63 43 31 70

Description

ALBI, ensemble immobilier comprenant deux maisons réunies en une seule, offrant une surface habitable totale de 145 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et un WC.
Les plus : vous profiterez également d'un grand garage attenant ainsi que de plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet.
Le tout sur une belle parcelle de 1 700 m² agrémentée d'un verger.
Terrain potentiellement divisible.
Fort potentiel !
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite afin de découvrir tous les autres atouts de cette maison.

CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70

Nous vous accueillons du lundi au samedi au 5 Place Sainte-Cécile à ALBI (en bas du Marché Couvert, au pied de la Cathédrale).

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 1 714 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (27 m²)
- Salle à manger (15 m²)
- Salon (20 m²)
- Salle de bains (9 m²)
- Dégagement (9 m²)
- WC (2 m²)
- Chaufferie (16 m²)
- Garage (45 m²)
- Bureau (8 m²)
- Chambre 1 (16 m²)
- Chambre 2 (20 m²)
- Chambre 3 (17 m²)
- WC (1,3 m²)
- Garage (25 m²)
- Garage (22 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur
Double vitrage, placards, poutres
Barbecue
Garage
Jardin clos
Puits
Terrasse
Clôture
Cable

À savoir

Taxe foncière : 2270 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony antraygues EI, agent commercial (RSAC 850461500)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

Afficher le téléphone

05 63 43 31 70

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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