Maison à vendre 5 pièces - 136,57 m2 CASTELNAU DE LEVIS - 81
265 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
- Prix hors honoraires: 246450€
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Résumé AI
Située à Castelnau-de-Lévis (81150), à 10 minutes d'Albi, cette villa des années 70 présente 136 m² habitables répartis sur 5 pièces, dont 4 chambres avec placards.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie de plus de 45 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'une cheminée.
La propriété s'implante sur un terrain arboré de 4 600 m², divisible et constructible, avec une vue. Un garage en demi-sous-sol pouvant accueillir deux véhicules est à disposition, ainsi qu'un second garage indépendant.
Des travaux récents ont été réalisés : double vitrage des chambres, remplacement de la chaudière et de la zinguerie (deux ans). Un assainissement autonome est à prévoir.
Prix de vente : 265 000 €, soit 1 940,40 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe G pour l'énergie (355 kWhEP/m²/an) et classe G pour les émissions de gaz à effet de serre (103 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 6 040 € et 8 220 € (référence 2023).
Description
Elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², une cuisine indépendante, 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un garage en demi-sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules.
En plus, elle dispose d'un second garage indépendant et d'une parcelle divisible et constructible.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4 600 m² avec une vue dégagée.
On visite ?
Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)
Vue globale
- Surface totale : 136 m2
- Surface habitable : 136,6 m2
- Surface terrain : 4 661 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,1 m2)
- Salon salle à manger (46,2 m2)
- Chambre 4 (12,9 m2)
- Cuisine (14,8 m2)
- Chambre 1 (13,8 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cellier (2,6 m2)
- Dégagement nuit (5,6 m2)
- Buanderie (20,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 67 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel cheminée fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : dbl vitrage chambres, chaudière (2 ans), zinguerie (2 ans)
- Travaux à prévoir : assaissinessement autonome
- Taxe foncière : 1372 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040,0 € et 8220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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