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Maison à vendre 4 pièces - 122,52 m2 TERSSAC - 81

Ref : 2365

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 122,52 m2 - Terssac - 81 - MIDI-PYRENEES
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Maison de plain-pied à Terssac (81150), d'une surface de 122,52 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres. Le prix de vente est de 325 000 €, soit 2 652,63 €/m².

L'espace principal se concentre dans une pièce de vie de plus de 55 m² réunissant salon, séjour et une cuisine aménagée et équipée. Côté chambres, trois pièces sont proposées, dont une chambre parentale de plus de 16 m² avec dressing. La salle de bains dispose d'une douche, et un WC indépendant est présent. Une buanderie de 13 m², attenante à la cuisine, complète l'intérieur.

L'extérieur offre une terrasse carrelée, accessible par deux baies vitrées, sur une parcelle de 665 m². Un double garage de plus de 32 m², équipé de deux portes sectionnelles électriques, est inclus dans le bien.

La construction est récente. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien A pour la consommation d'énergie (68 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 690 € et 1 000 € (base 2023).

À noter : taxe d'habitation de 1 495 €, et les écoles se trouvent à plus de 15 minutes à pied.

Description

Située à Terssac, dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied d'environ 122 m² habitables offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité apportée par les deux grandes baies vitrées, qui prolongent naturellement la pièce de vie vers une agréable terrasse carrelée et créent une belle ouverture sur l'extérieur.

Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 55 m², réunissant salon, séjour et cuisine.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace généreux et convivial, idéal pour profiter de moments en famille ou recevoir vos proches.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une belle chambre parentale de plus de 16 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Une buanderie de 13m² attenante à la cuisine, pouvant également servir de cellier, apporte un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 665 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.

Côté stationnement et rangement, le double garage de plus de 32 m² constitue un véritable atout. Il dispose de deux portes sectionnelles électriques et permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules tout en conservant un espace de stockage appréciable.

Son classement énergétique avec un DPE A et sa qualité de construction finiront par vous séduire.

Une visite s'impose pour découvrir pleinement ses volumes et son calme !

Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

Vue globale

  • Surface totale : 154,5 m2
  • Surface habitable : 122,5 m2
  • Surface terrain : 665 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Pièce à vivre (55,5 m2)
    • Cellier (13,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Hall nuit (3,7 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Garage (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à charleur
  • Eau chaude : Pac air/eau
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • Terrasse
  • Cable
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1495 €

À proximité

  • Calme
  • Commerces
  • Ecole
  • Crèche
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)682kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

05 63 81 96 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,8/10

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