Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 MARSSAC SUR TARN - 81
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 145 m² située à Marssac-sur-Tarn (81150), comprising 5 pièces dont 3 chambres. Construite en 2003, elle est proposée à la vente au prix de 249 000 €, soit 1 717,24 €/m².
L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie de 41 m² regroupant le salon et une cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, une salle de bains et un dressing. Une véranda chauffée de 27 m² s'ajoute à l'ensemble, avec à l'extérieur une terrasse donnant sur le jardin.
Le terrain de 708 m² est complété par un garage et un atelier indépendant. La taxe foncière s'élève à 1 210 €.
Côté diagnostic, le bien est classé C en énergie (100 kWh/m²/an) et C en GES (14 kgCO₂/m²/an), pour un coût énergétique annuel estimé entre 1 397 € et 1 891 € sur la base de 2023.
Description
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied de 145 m², construite en 2003, idéalement située dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité.
L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Une troisième chambre vient compléter l'ensemble, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Vous apprécierez également une véranda chauffée de 27 m², véritable pièce supplémentaire à vivre toute l'année.
Côté extérieur, une grande terrasse accessible directement depuis la véranda vous invite à profiter pleinement du jardin.
Un garage ainsi qu'un atelier indépendant viennent parfaire les prestations de ce bien.
Une maison idéale pour allier confort, calme et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)
Vue globale
- Surface totale : 186 m2
- Surface habitable : 145 m2
- Surface terrain : 708 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salon séjour cuisine (41 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- Cellier (4,5 m2)
- Chambre 1 (10,7 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Dressing (5,4 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- Chambre 3 (20 m2)
- Véranda (27 m2)
- Pièce (8,5 m2)
- Garage (15 m2)
- Atelier (26 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Climatisation réversible individuel gaz de ville + clim gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, plain pied
- Cellier
- Clim. réversible
- Garage
- Jardin clos
- Portail automatisé
- Terrasse
- Volets bois
- Accés goudroné
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Murs combles et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1210 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1397,0 € et 1891,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile
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