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Maison à vendre 5 pièces - 170 m² ALBI - 81

Ref : 13251

239 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison ancienne à Albi (81000), située à proximité de l'École des Mines, d'une surface d'environ 210 m². Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres, et dispose d'un garage. Le bien est implanté sur un terrain de 2 349 m².

Prix : 239 000 €, soit 1 405,88 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (336 kWh/m²/an), classe GES F (92 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 6 360 € et 8 680 € (référence 2023).

Des travaux sont à prévoir. Le terrain présente un potentiel de division parcellaire à vocation commerciale, sous réserve des autorisations administratives.

Description

ALBI à proximité de l'École des Mines, venez découvrir cette grande maison d'environ 210 m² offrant un fort potentiel !
Implantée sur une belle parcelle de 2 300 m², cette propriété saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale que des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif.
Elle offre de nombreuses possibilités, telles que la création de plusieurs appartements, un projet de colocation ou encore d'autres aménagements selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Le plus :
Grand terrain de 2 349 m²
Potentiel de division parcellaire à vocation commerciale (sous réserve des autorisations administratives)

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite afin de découvrir tous les atouts de cette propriété.

CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70

Nous vous accueillons du lundi au samedi au 5 Place Sainte-Cécile à ALBI (en bas du Marché Couvert, au pied de la Cathédrale).

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 2 349 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (18,3 m²)
- Chaufferie (22,2 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Chambre 1 (15,4 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Dégagement (14,1 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC (2,1 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Salon séjour (35,4 m²)
- Chambre 3 (14 m²)
- Chambre 4 (10 m²)
- Garage (41 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel fuel
Eau chaude : Cumulus
Double vitrage
Garage
Puits
Climatisation

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6360,0 € et 8680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony antraygues EI, agent commercial (RSAC 850461500)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

Afficher le téléphone

05 63 43 31 70

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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