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Maison à vendre 5 pièces - 105,22 m² ALBI - 81

Ref : 4281

200 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,24 % TTC
Prix hors honoraires: 186500€

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Maison à vendre - 5 pièces - 105,22 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

À Albi (81000), dans le quartier de la Maladrerie, cette maison libre de trois faces, climatisée, offre une surface de 105,22 m² répartis sur 5 pièces, dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante et un séjour qui s'ouvre sur le jardin par une baie vitrée. À l'étage, les quatre chambres – trois avec placard, la quatrième avec balcon – accompagnent une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire.

Le bien est complété par un garage traversant aménagé avec un espace buanderie, et un terrain de 300 m².

Prix de vente : 200 000 €, soit 1 900,78 €/m². Taxe foncière : 1 500 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (258 kWh/m²/an) en énergie, classe E (61 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des énergies : entre 3 180 € et 4 390 € (référence 2023).

Description

ALBI - Dans le quartier prisé de la MALADRERIE, venez découvrir cette agréable maison libre 3 faces, climatisée.

Au rez-de-chaussée, la vaste entrée dessert une cuisine indépendante et un séjour ouvert sur le jardin avec une baie vitrée.

A l'étage, les 4 chambres, très confortables, bénéficient d'un placard pour trois d'entre elles et d'un balcon pour la dernière.

La salle de bains avec douche et baignoire est d'une superficie confortable.

La maison est complétée par un garage traversant avec un espace buanderie !

L'ensemble reste à rafraichir.

N'hésitez pas à contacter CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.

Vue globale

Surface totale : 141,3 m²
Surface habitable : 105,2 m²
Surface terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,4 m²)
- Séjour (20,9 m²)
- Cuisine (12,2 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- Chambre 1 (14,3 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Chambre 4 (11,8 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Garage (22,9 m²)
- Rangement (1,1 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi classique
Air conditionné, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180,0 € et 4390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lapérouse

CENTURY 21 Lapérouse

Giratoire de l'Arquipeyre

81380 LESCURE D ALBIGEOIS

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Achat Vente

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Location Gestion

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