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Maison à vendre 6 pièces - 105,60 m2 LESCURE D ALBIGEOIS - 81

Ref : 13501

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 105,60 m2 - Lescure D Albigeois - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

LESCURE D'ALBI, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2008 !
Implantée sur une parcelle plate de 391 m², elle développe environ 122 m² au total, dont 105 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin.
Vous bénéficierez également d'une première chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier confortable donnant accès au garage, idéal pour stationner un véhicule.
Depuis le garage, vous pourrez rejoindre une seconde terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur à l'abri.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain plat et facile d'entretien constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Les plus : 4 chambres, garage, 2 terrasses dont une couverte, proximité des commerces, environnement calme et DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer à proximité d'Albi.
Alors on visite ?

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous
accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale;)

Vue globale

  • Surface totale : 122,4 m2
  • Surface habitable : 105,6 m2
  • Surface terrain : 391 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,6 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salon séjour (30,7 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • SDB / SDE (5,5 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Garage (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Cellier
  • Garage
  • Jardin
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1604 €

À proximité

  • Calme
  • Bus
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14128kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2002,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sarah seraiche EI, agent commercial (RSAC 932117724)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

05 63 43 31 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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