Maison à vendre 4 pièces - 104,43 m2 ALBI - 81
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Albi
169 000 € (1 618 €/m²) — 4 pièces
Située dans le quartier calme de Gaillaguès, cette maison ancienne vous séduira par son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux et d’une cuisine équipée, offrant ainsi un espace fonctionnel pour une famille ou un projet d’investissement. Le terrain de 232 m² ouvre la possibilité d’aménager jardin, terrasse ou coin repas. Anciennement découpée en deux appartements, la propriété dispose de deux tableaux électriques, ce qui permet d’envisager facilement une reconfiguration des espaces selon vos besoins.
Points clés
- 4 pièces
- 3 chambres
- Terrain de 232 m²
- Maison mitoyenne d’un côté
- Deux tableaux électriques, souplesse d’aménagement
- Proche commerces et services
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Lapérouse — 05 63 36 18 25
Description
Située dans le quartier de Gaillaguès, dans un environnement calme et agréable. Il s'agit d'une maison mitoyenne d'un côté, offrant une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 232 m².
La maison se compose de trois chambres, d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée. L'ensemble est fonctionnel et peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.
À noter que le bien était auparavant divisé en deux appartements. Il dispose donc de deux tableaux électriques, ce qui offre des possibilités intéressantes d'aménagement ou de réorganisation des espaces selon vos besoins.
Le terrain permet de profiter d'un extérieur appréciable, avec la possibilité d'aménager un espace détente, jardin ou coin repas.
La maison est idéalement située à proximité des commerces, des services et des commodités, facilitant le quotidien.
N'hésitez pas à contacter : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.
Vue globale
- Surface totale : 108,6 m2
- Surface habitable : 104,4 m2
- Surface terrain : 232 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,8 m2)
- Couloir (6,3 m2)
- Cuisine (17,3 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau (6,8 m2)
- Séjour (22,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Air conditionné, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1248 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lapérouse
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