Maison à vendre 4 pièces - 104,43 m2 ALBI - 81
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne mitoyenne d'un côté, de 105 m², située à Albi (81000) dans le quartier de Gaillaguès. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un salon et une cuisine équipée, et s'implante sur un terrain de 232 m².
Prix de vente : 169 000 €, soit 1 618,31 €/m². Taxe foncière : 1 248 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (149 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 200 € et 1 720 € (référence 2023). Consommation d'énergie finale : 64 kWh/m²/an.
Le bien a été antérieurement divisé en deux appartements et comporte à ce titre deux tableaux électriques. Le stationnement est en rue.
Description
Située dans le quartier de Gaillaguès, dans un environnement calme et agréable. Il s'agit d'une maison mitoyenne d'un côté, offrant une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 232 m².
La maison se compose de trois chambres, d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée. L'ensemble est fonctionnel et peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.
À noter que le bien était auparavant divisé en deux appartements. Il dispose donc de deux tableaux électriques, ce qui offre des possibilités intéressantes d'aménagement ou de réorganisation des espaces selon vos besoins.
Le terrain permet de profiter d'un extérieur appréciable, avec la possibilité d'aménager un espace détente, jardin ou coin repas.
La maison est idéalement située à proximité des commerces, des services et des commodités, facilitant le quotidien.
N'hésitez pas à contacter : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.
Vue globale
- Surface totale : 108,6 m2
- Surface habitable : 104,4 m2
- Surface terrain : 232 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,8 m2)
- Couloir (6,3 m2)
- Cuisine (17,3 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau (6,8 m2)
- Séjour (22,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Air conditionné, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1248 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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