Maison à vendre 5 pièces - 115,19 m2 ALBI - 81
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 115,19 m² située à Albi (81000), dans le quartier de La Renaudié. Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres avec placards et une salle de bains. La pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée.
Implantée sur un terrain de 628 m², la maison est dotée d'un garage de 27 m² avec espace buanderie et mezzanine de rangement.
Bien de type récent, il a fait l'objet d'une rénovation en 2024 portant sur l'électricité, les fenêtres, les sols et murs, le chauffage, la toiture, la façade, la terrasse, l'isolation, la VMC et la cuisine. Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 299 000 €, soit 2 595,71 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe B (94 kWh/m²/an en énergie primaire ; 40 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A en émissions de gaz à effet de serre (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 870 € et 1 220 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 859 €.
Description
Passez l'entrée, vous découvrirez une lumineuse et spacieuse pièce de vie de près de 50 m², avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée.
Le hall nuit dessert 4 chambres avec placards et une salle de bains.
Ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
De plus un garage de 27 m² avec un espace buanderie et une mezzanine pour du rangement.
L'ensemble sur un terrain de 628 m².
Située dans un environnement calme, à proximité des crèches, écoles, collèges, bus et plusieurs commerces dont un supermarché, une pharmacie, boulangeries, primeur...
N'hésitez pas à contacter : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.
Vue globale
- Surface totale : 142,5 m2
- Surface habitable : 115,2 m2
- Surface terrain : 628 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (37,8 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- COULOIR NUIT (6,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Salle de bains (7,8 m2)
- Chambre 4 (11,3 m2)
- Garage (27,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Thermo-dynamique
- Façade : Crépi classique
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Électricité Fênetres Sols / murs Chauffage nettoyage toiture façade repeinte terrasse isolation VMC Cuisine Année rénovation: 2024
- Travaux à prévoir : RIEN
- Taxe foncière : 1859 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lapérouse
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