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Maison à vendre 4 pièces - 105,91 m² ALBI - 81

Ref : 4107

255 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 105,91 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison · Albi
255 000 € (2 408 €/m²) — 4 pièces

Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des services, cette villa de plain‑pied bénéficie d’un cadre calme et pratique. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cheminée, tandis que trois chambres équipées de placards offrent de bons rangements. Le terrain arboré de 2 968 m² constitue un véritable atout pour aménager jardins, dépendances ou activités extérieures. Le bien nécessite un rafraîchissement et s’adresse à un projet de rénovation visant à valoriser cet environnement privilégié. Chauffage électrique individuel.

Points clés
- 4 pièces sur plain‑pied
- Terrain arboré de 2 968 m²
- 3 chambres avec rangements
- Séjour lumineux avec cheminée
- Chauffage électrique, bien à rafraîchir

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Lapérouse — 05 63 36 18 25 (laperouse@century21.fr)

Description

Située dans un secteur résidentiel recherché d'Albi, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Implantée sur un terrain arboré de 2 968 m², elle développe une surface habitable de 105,91 m² comprenant un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres avec placards, une cuisine indépendante ainsi que des espaces fonctionnels à aménager selon vos besoins. Chauffage électrique. Bien à rafraîchir, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation dans un environnement privilégié.
N'hésitez pas à contacter : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 105,9 m²
Surface terrain : 2 968 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,7 m²)
- Salon (31,3 m²)
- Cuisine (15,2 m²)
- Chambre 1 (10,7 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Salle deau (6,6 m²)
- WC (2 m²)
- Arriere cuisine (9,6 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2267 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lapérouse

CENTURY 21 Lapérouse

Giratoire de l'Arquipeyre

81380 LESCURE D ALBIGEOIS

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05 63 36 18 25

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Achat Vente

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Location Gestion

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