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Maison à vendre 4 pièces - 105,91 m2 ALBI - 81

Ref : 4107

255 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 105,91 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES
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Cette maison de plain-pied, située à Albi (81000), se trouve à proximité des commerces. Elle développe une surface habitable de 105,91 m² réparties en 4 pièces, dont 3 chambres avec placards. Le séjour est équipé d'une cheminée ; la cuisine est indépendante. Le chauffage est électrique. Des espaces restent à aménager. La maison, d'ancien standing, est implantée sur un terrain arboré de 2 968 m².

Prix : 255 000 €, soit 2 407,70 €/m².
DPE : classe énergie D (229 kWh/m²/an) ; classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé : 2 400 € à 3 290 € (référence 2023).
Taxe foncière : 2 267 €.

Description

Située dans un secteur résidentiel recherché d'Albi, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Implantée sur un terrain arboré de 2 968 m², elle développe une surface habitable de 105,91 m² comprenant un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres avec placards, une cuisine indépendante ainsi que des espaces fonctionnels à aménager selon vos besoins. Chauffage électrique. Bien à rafraîchir, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation dans un environnement privilégié.
N'hésitez pas à contacter : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 105,9 m2
  • Surface terrain : 2 968 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Salon (31,3 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle deau (6,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Arriere cuisine (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2267 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2299kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lapérouse

CENTURY 21 Lapérouse

CENTURY 21 Lapérouse

Giratoire de l'Arquipeyre

81380 LESCURE D ALBIGEOIS

Afficher le téléphone
05 63 36 18 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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