Maison à vendre 4 pièces - 81,50 m2 ALBI - 81
110 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,38 % TTC
- Prix hors honoraires: 101500€
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![Maison à vendre - 4 pièces - 81,50 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
À Albi (81000), dans le secteur de Ranteil, cette maison ancienne de 82 m² habitables est implantée sur une parcelle de 786 m² avec jardin. Elle se compose de 4 pièces et 3 chambres : au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine indépendante et une chambre de plain-pied ; à l'étage, deux chambres. Le bien comprend également un sous-sol de 26 m², un garage indépendant et une cheminée.
La parcelle présente la possibilité de détacher une partie du terrain afin d'y faire construire une seconde maison, avec un potentiel estimé à environ 40 000 €.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, portant notamment sur le chauffage, l'électricité, les menuiseries, la salle d'eau et un rafraîchissement général.
DPE : classe énergie F (285 kWh/m²/an) ; classe GES F (73 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 2 750 € à 3 790 € (année de référence 2023).
Prix : 110 000 €, soit 1 349,69 €/m².
Description
Située dans le secteur de Ranteil, cette maison de 82 m² habitables sur une parcelle de 786m² n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon, une cuisine indépendante et une chambre de plain-pied.
À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, offrant une configuration idéale pour une famille ou un premier achat.
Au-delà de son agréable jardin, elle offre une opportunité : la possibilité de détacher une partie du terrain afin d'y construire une seconde maison.
Que vous souhaitiez accueillir un proche, réaliser un investissement ou revendre cette parcelle, son potentiel est estimé à environ 40 000 €, un véritable atout qui distingue ce bien.
Un sous-sol de 26 m² ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter les prestations.
Des travaux de rénovation seront à prévoir (chauffage, électricité, menuiseries, salle d'eau et rafraîchissement général), mais ils vous permettront de repenser cette maison.
Alors on visite?
Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles
Vue globale
- Surface totale : 115,7 m2
- Surface habitable : 81,5 m2
- Surface terrain : 786 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m2)
- Salon séjour (17,8 m2)
- Cuisine (13 m2)
- Chambre 1 (13 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- Chambre 2 (16,4 m2)
- Chambre 3 (17,3 m2)
- Sous-sol (25,8 m2)
- Garage (25 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Façade : Crépi
- Cheminée
- Garage
À savoir
À proximité
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Bus
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,0 € et 3790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud
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