Maison à vendre 5 pièces - 101 m2 GRAULHET - 81
103 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 101 m², composée de 5 pièces dont 4 chambres, située à Graulhet (81300), en Tarn. Prix de vente : 103 800 €, soit 1 027,72 €/m².
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un WC et un garage. L'étage dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien est chauffé par des radiateurs électriques et équipé de volets roulants électriques. Le tableau électrique a été récemment installé ; des travaux d'électricité (hors tableau), de peintures, de ventilations (WC et cuisine au rez-de-chaussée), de menuiseries en double vitrage et d'isolation des murs par l'extérieur sont à prévoir.
À l'extérieur, une terrasse couverte attenante au séjour donne sur un terrain de 200 m² sans vis-à-vis, avec une dépendance. La maison est à proximité de commerces, de transports et d'écoles, accessibles à pied.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (289 kWhEP/m²/an) et classe GES C (11 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 120 € et 2 920 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 188 €.
Description
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique où commerces, transports et écoles sont accessibles à pied en quelques minutes. Elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct.
Un intérieur fonctionnel
Développant 5 pièces, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour lumineux, un WC et un garage. À l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté prestations, le bien dispose de volets roulants électriques, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'une installation électrique récente.
Un extérieur sans vis-à-vis
Côté jardin, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte attenante au séjour, idéale pour les beaux jours. Le terrain de 200 m² s'accompagne d'une dépendance extérieure, complétant idéalement les prestations de ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 101 m2
- Surface habitable : 101 m2
- Surface terrain : 235 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour (17 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Garage (18 m2)
- Escaliers (2,9 m2)
- Placard couloir étage (0,5 m2)
- Terrasse couverte (20 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi peint
- Placards
- Clôture
- Isolation : Toit
À savoir
- Travaux récents : Tableau électrique
- Travaux à prévoir : - isolation murs par extérieur - ventilations (wc RDC, cuisine) - menuiseries doubles vitrages - électricité (sauf tableau) - peintures
- Taxe foncière : 1188 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2920,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
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