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Maison à vendre 7 pièces - 205 m2 GRAULHET - 81

Ref : 14038

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 205 m2 - Graulhet - 81 - MIDI-PYRENEES
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Maison de 205 m² située à Graulhet (81300), secteur de Saint-Pierre. Elle compte 7 pièces au total, dont 6 chambres.

Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie avec de nombreuses ouvertures, une chambre, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert 5 chambres avec parquet ancien, et une seconde salle d'eau. Des dépendances sont présentes à l'extérieur.

Le chauffage est au gaz et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Prix : 155 000 € (soit 756,10 €/m²).

Diagnostics : classe énergie D (190 kWh/m²/an) et classe GES D (40 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 2 940 € et 4 040 € (référence 2023).

Description

Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ?
Venez découvrir en exclusivité chez CENTURY 21 cette belle maison située à Saint-Pierre, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant espace et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux et convivial est parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle. Depuis la maison, vous accédez directement au grand jardin, un véritable espace de détente où petits et grands pourront profiter des beaux jours.

À l'étage, un large palier dessert cinq belles chambres, offrant de beaux volumes et un magnifique parquet ancien qui apporte tout le cachet de la maison. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. Les espaces pourront facilement être réaménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, salle de jeux, dressing ou suite parentale.

À l'extérieur, vous découvrirez de nombreuses dépendances, pleines de charme et de caractère, qui offrent de multiples possibilités : atelier, garage, espace de stockage, cuisine d'été ou encore aménagement selon vos projets.

Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son authenticité et son potentiel. Elle est équipée d'un chauffage au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant un confort de vie appréciable.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 313 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle de bains (2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Salle d eau 2 (3,6 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Placard cellier (1,5 m2)
    • Bureau 1 (7,7 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Garage 2 (16 m2)
    • Dependan (21 m2)
    • Dependance 2 (21 m2)
    • Entrée (13 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz collectif gaz gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : A faire

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19040kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 23/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940,0 € et 4040,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

05 63 34 13 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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