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Maison à vendre 4 pièces - 138,90 m² GRAULHET - 81

Ref : 13364

155 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 138,90 m2 - Graulhet - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

Maison de ville en bon état général, offrant une surface agréable et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, pratique pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, l'habitation principale se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante avec accès à un petit balcon, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau récente.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage et a été régulièrement entretenue.

À l'extérieur, un terrain vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable.

Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Vue globale

Surface totale : 178,9 m²
Surface habitable : 138,9 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (25 m²)
- Suite parentale (22,6 m²)
- Garage (40 m²)
- Cellier (6,3 m²)
- Palier (3,4 m²)
- Degagement (6 m²)
- Chambre 1 (18,4 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- Séjour (26,2 m²)
- Cuisine (11,7 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Jardin

Général

Rue
Chauffage : Individuel fuel chaudière fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
Façade : Crépi
Double vitrage
Clôture
Cable
Isolation : Murs, plafond et double vitrag

À savoir

Travaux récents : Isolation en laine soufflée 2018-19 / Portail garage neuf 2024 / Isolation plancher par des plaques de polystyrène dans le garage et le cellier / DV PVC 2024 toutes les fenêtres et porte d'entrée / salle d'eau de l'étage refaite en 2020 Année rénovation: 2005
Travaux à prévoir : Electricité à refaire totalement Chaudière Fioul Mise au goût du jour (peinture...)
Taxe foncière : 1950 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720,0 € et 5080,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

Afficher le téléphone

05 63 34 13 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,1/10

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