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Maison à vendre 6 pièces - 101,25 m² GRAULHET - 81

Ref : 13483

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 101,25 m2 - Graulhet - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison récente de 96 m² habitables à Graulhet (81300), située proche du centre-ville. Le bien compte 6 pièces et 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième. La surface totale est d'environ 219 m², sur un terrain de 1 099 m².

L'intérieur se compose d'une pièce de vie attenante à une véranda, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une climatisation. La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un garage, une terrasse et un balcon sont également présents.

Prix de vente : 169 000 €, soit 1 669,14 €/m². Taxe foncière : 1 797 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (169 kWh/m²/an) en énergie et classe B (6 kg CO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 420 € et 1 980 € (référence 2023).

Travaux récents : installation d'une pompe à chaleur en 2018.

Description

MAISON FAMILIALE PROCHE CENTRE-VILLE - TERRAIN 1099 M²

Maison familiale de 96 m² habitables située proche du centre-ville, dans un secteur calme et recherché. Habitable immédiatement sans travaux, elle offre de beaux espaces de vie avec une véranda agréable et lumineuse. La maison comprend 3 chambres avec possibilité d'une chambre supplémentaire, une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Confort assuré grâce au poêle à granulés et à la climatisation. Surface totale approximative de 219 m² avec un terrain de 1099 m². Proche des commerces, écoles et commodités. Idéale pour une famille. À visiter rapidement.

Vue globale

Surface totale : 218,8 m²
Surface habitable : 101,3 m²
Surface terrain : 1 099 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (9,6 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Salon salle a mange (28,2 m²)
- Couloir (9,9 m²)
- Véranda (21,5 m²)
- Sous-sol (41,3 m²)
- Pièces de stockage (16,6 m²)
- Salle d'eau plus wc (5,5 m²)
- Garage (38,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
Chauffage : Clim réversible poêle à granules
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Balcon
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : PAC 2018
Taxe foncière : 1797 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1980,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent papaïx EI, agent commercial (RSAC 935296533)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

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05 63 34 13 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,1/10

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