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Maison à vendre 5 pièces - 122 m² GRAULHET - 81

Ref : 13777

180 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
Prix hors honoraires: 168000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 122 m2 - Graulhet - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

Située dans un environnement calme, cette maison parfaitement bien entretenue se trouve à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et des commerces. Son vaste terrain de 2 800 m² est délimité par une haie protectrice.

La partie vie s'articule autour d'un séjour spacieux dont les larges ouvertures donnent sur la terrasse de 50 m² exposée plein sud, sur laquelle vous pourrez prendre tous vos repas d'été ! L'espace nuit dispose de 4 chambres confortables, offrant un cadre de vie fonctionnel à l'étage. Le sous-sol est quant à lui dédié aux aspects pratiques avec un garage ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière de 2019.

Le jardin arboré est une véritable invitation à la nature. Grâce à son puit fonctionnel, vous pourrez créer et entretenir un potager généreux de manière très économique. La propriété est parfaitement complétée par un double appentis pour vos véhicules, un abri pour votre matériel de jardin ainsi qu'un chenil, offrant ainsi une solution de rangement adaptée à chaque besoin.

Vue globale

Surface totale : 165 m²
Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 2 823 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,5 m²)
- Séjour (30,2 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Chambre 2 (16,2 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- Couloir (14,6 m²)
- Chambre 4 (9,1 m²)
- Wc 2 (2,2 m²)
- Garage (43 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel fuel fioul
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Toit, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1713,2 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880,0 € et 5340,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent arranz EI, agent commercial (RSAC 931465090)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

Afficher le téléphone

05 63 34 13 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,1/10

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