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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 LASGRAISSES - 81

Ref : 14175

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Lasgraisses - 81 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI

Maison · Lasgraisses
255 000 € (2 550 €/m²) — 4 pièces

Maison récente de 100 m², clé en main, située dans le calme de Lasgraisses. Le séjour de 50 m², ouvert sur une cuisine contemporaine, donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Le sous‑sol complet ajoute une buanderie spacieuse, un espace de rangement ou d’atelier, ainsi qu’un garage double. Les prestations incluent cumulus thermodynamique, climatisation réversible gainable, aspiration centralisée et panneaux photovoltaïques de 3 kW, gage d’économies d’énergie.

Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Terrasse + terrain de 990 m²
- Garage pour 2 véhicules
- Sous‑sol complet (buanderie, atelier)
- Chauffage thermodynamique, climatisation réversible et photovoltaïque 3 kW
- DPE A

DPE A · GES A

📞 CENTURY 21 SG Immo — 05 63 34 13 21

Description

À la recherche d'un bien clé en main offrant espace, modernité et économies d'énergie ? Cette maison est faite pour vous !

Dans le calme de Lasgraisses, cette maison moderne de 100 m² vous accueille avec un salon de 50 m² muni d'une cuisine ouverte et d'un accès à la terrasse, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le coin nuit, bien distinct, est composé de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet ajoute un espace supplémentaire comprenant une buanderie spacieuse ainsi qu'une surface complémentaire idéale pour du rangement ou un atelier, en plus du garage pouvant accueillir deux véhicules.

Cette maison de construction traditionnelle, bien pensée, bénéficie de prestations modernes de qualité :
cumulus thermodynamique, climatisation réversible gainable, système d'aspiration centralisée assurant un entretien quotidien simplifié, ainsi qu'une installation photovoltaïque de 3 kW participant à une consommation énergétique raisonnée.

Entre prestations modernes, confort quotidien et cadre privilégié, cette maison réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 205,4 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 990 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (50,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Buanderie (22,4 m2)
    • Sous-sol (81,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 106 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel autre electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : BUANDERIE CUISINE
  • Travaux à prévoir : AUCUN
  • Taxe foncière : 1085 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)552kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

05 63 34 13 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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