Maison à vendre 5 pièces - 143,51 m2 GRAULHET - 81
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de plain-pied de 143,51 m² est située à Graulhet (81300, Tarn). Elle se compose de 5 pièces : 3 chambres, un bureau (ou petite chambre), un grand séjour avec salle à manger, une salle d'eau et une véranda.
Le prix de vente est de 269 000 €, soit 1 874,43 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 600 €.
Le chauffage est électrique. La maison est équipée d'une climatisation et d'une cheminée. Un grand garage est également présent.
À l'extérieur, le bien inclut un terrain d'environ 3 200 m².
Au titre du diagnostic de performance énergétique, la maison est classée C en consommation d'énergie primaire (134 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 580 € et 2 190 € (barème 2023).
La maison est en bon état général.
Description
Un cadre de vie paisible et de beaux volumes
Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et située dans un environnement calme et agréable ? Venez découvrir cette belle maison de plain pied d'environ 144 m2, en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau ( ou petite chambre ), d'une salle d'eau et d'un grand séjour avec salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Une agréable véranda vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter de la lumière et du jardin en toute saison.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'une climatisation et d'une cheminée, pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en toute saison.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 3200 m2, offrant de nombreuse possibilités pour aménager un jardin, créer un espace de détente ou simplement profiter de la nature et de la tranquillité.
les atouts de ce bien:
- Maison de plain pied d,environ 144 m2
- 3 Chambres
- Grand séjour et salle à manger
- Véranda
- Salle d'eau
- Chauffage électrique et climatisation
- Cheminée
- Terrain d'environ 3200 m2
- Excellent état générale: aucun travaux à prévoir
- Environnement calme et agréable
- Grand garage
Cette maison réunit espace, confort et sérénité. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible avec un grand terrain.
Une belle opportunité à découvrir !
Vue globale
- Surface totale : 143,5 m2
- Surface habitable : 143,5 m2
- Surface terrain : 3 213 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour (66,5 m2)
- Celier (10,9 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Salle de bains
- WC (1 m2)
- Bureau (8,0 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- Couloir (5,4 m2)
- Véranda (17,9 m2)
- Garage (73,8 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel électrique + bois clim réversible + bois + élec electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Toit, double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2190,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo
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