Maison à vendre 3 pièces - 65,50 m2 GRAULHET - 81
98 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 90000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied en ancien de 65,5 m², située à Graulhet (81300), quartier du Bosquet. Le bien se compose de 3 pièces : une chambre équipée d'une climatisation, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Il est implanté sur un terrain de 373 m², sur lequel il est possible d'aménager un espace extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ; la dernière rénovation date de 1996. Le DPE indique une classe énergie E (266 kWh/m²/an) et une classe GES B (10 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 670 € et 2 300 € (référence 2023). Prix : 98 000 €, soit 1 496,18 € le m². Taxe foncière : 1 000 €.
Description
Située dans le quartier du Bosquet à Graulhet, cette maison de plain-pied d'environ 66 m² offre un beau potentiel et constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier.
Implantée sur un terrain de 373 m², elle se compose d'une chambre équipée d'une climatisation, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.
À l'extérieur, il est possible d'aménager un jardin, un espace détente ou un coin convivial pour profiter des beaux jours.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un bien, cette maison représente une opportunité intéressante avec un beau potentiel d'aménagement.
Venez découvrir cette maison et imaginez votre futur projet immobilier à Graulhet.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Vue globale
- Surface totale : 65,5 m2
- Surface habitable : 65,5 m2
- Surface terrain : 373 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (12,1 m2)
- Cuisine (14,7 m2)
- Salle de bains
- WC (1,2 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Couloir (7,7 m2)
- Placard entrée (0,9 m2)
- Salle eau (2,9 m2)
- Pièce à définir (12,2 m2)
- Entrée
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Electricité
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1996
- Taxe foncière : 1000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2300,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo
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